这新年刚刚开始，这房地产好像又要放大招了。说是大招，其实还是熟悉的味道，房贷利率。

住建部讲，对于首套房的首付、房贷利率能降就要降。

文件讲房贷利率下限由城市自主选择，如果房价涨，就要取消。

央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制

中国人民银行1月5日发布消息称，近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

1、首先，低利率的政策在2022年就有了，今年无非也就是政策再延续。但是房贷利率下限在哪，现在还没有明确。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

这么看，今年的房贷利率有可能是3.8%，也有可能低于这个数呢。

2、这种挤牙膏式的政策，2022挤了一年了，今年继续再挤，能挤出效果吗？不得而知。但是知道，一剂融资的猛药，让一大部分开发商大病初愈，可以从IUC病房出来，但是，出来归出来，重病后依然还得休养生息个一年半载。按这样的逻辑，市场信心度，顶多也就是慢慢恢复，慢慢的那种。

3、现在很多的说法都预示救楼市，企稳信心。2023年，经济是重点，如果一波又一波的挤牙膏式无效，也许接下来，刺激的才会是刚刚开始。

玩了这么久，成也萧何败也萧何。

关注余少，买房少吃亏。