吉林市，一个容易被误认为省的城市。

在长春强大的气场下，吉林省的其他城市似乎都不太显眼。

但是吉林市，却能够以副中心的地位存在。

吉林2035：1个都市圈，2个国际枢纽，3大城镇区，全省房价不破万

今天，就让我们一起来探秘魅力的吉林市。

跟着《国土空间规划》，探寻其未来的发展密码。

吉林格局：3大渠道、5大任务“拥抱”长春，对接全球5大战略区域

吉林市，虽然不靠海，没有港口。

但是在对外开放上，也是有着非常迫切的希望，努力对接5大区域。

充分借助区位发展，吉林积极争取哈大第二通道，在此设点。

吉林市对外开放格局

长吉一体化，是吉林市的国内战略。

在吉林省的规划中，长春都市圈已经呼之欲出，吉林市作为副中心存在。

落实到市级层面，吉林市将打造3大渠道，对接长春外溢。

3路兵马，全面对接，可见吉林的确在用心“拥抱”长春。

吉林对接长春地图

在规划中，吉林还公布了对接长春的5大试验任务。

5大任务，都是和“三农”联系在一起，可见吉林在用心做好农业文章。

在规划中，长吉接合片区，还与广清合作区、西咸合作区、嘉湖片区等并列。

共同成为全国11个重点接合片区之一，可见其格局和站位。

长吉接合片区在全国

吉林布局：1核1带2轴4心，6大特色文化区，建设7个机场吉林市昌邑区二手房信息，地铁也有希望

从吉林市内的规划看，将形成以中心城区为核心的“1核2轴4心”布局。

这种格局，也非常适宜吉林市向西对接长春都市圈。

吉林市空间规划格局

从文化保护看，吉林市将重点在市域打造6个特色文化区域。

对于中心城区而言，吉林市沿江分布，形成松花江百里文化带。

吉林文化特色区域分布

交通，是规划的重头戏。

吉林市的规划中，对于机场则格外凸显，将新增7个机场，含6个通用机场。

一系列机场的建设，能够使吉林市布局“大航空”时代。

此外，在吉林市的公交系统中，还有了轨道交通的表述。

作为骨干交通的组成，吉林市轨道交通将布局市域快线、轨道普线。

这意味，在2035年之前，吉林市将会申请建设地铁。

在全国地铁迅猛发展的背景下，吉林会不会是省内第二个开通地铁的城市？

副中心能否起飞，让我们拭目以待吧。

吉林市公共交通系统

吉林房价：均价超7400元/㎡，全省第二，最高破2万，2大潜力区

根据网络数据，吉林市5月份的房价为7492元/㎡，环比下跌0.2%。

这一水平，在全省排名第二位，可见其副中心的位置。

吉林省5月房价情况

虽然均价不高，但是落实到个盘，却并不便宜。

从挂牌数据看，吉林市主城区的房价，已经突破了2万。

谁说东北是一片房价洼地？看看个盘却大吃一惊。

吉林市部分二手个盘挂牌价

最后，我们再根据房价数据，来探寻未来潜力区域。

根据房价情况，船营区和丰满区的市区最贵的区域，两者房价最高超1.7万、

从规划看，船营区将向西打造高科技和智能制造，丰满区则着力打造文化旅游。

从两大房价高地对比看，船营区更加有潜力，毕竟科技和产业支撑力更强。

吉林市房价与规划一张图

从外围区域看，昌邑区和龙潭区，均位于市区北部，且都重点打造工业组团。

目前，昌邑区房价已经破万，龙潭还没有破万。

作为百里松花江的东北翼，龙潭有望成为城市扩张的新贵族。

吉林淘宝馆

最后是永吉县，这里并没有在中心城区规划中有定位。

在地理区位上，这里靠着松花江的支流，要想成为主城还需要很多时间。

因此，整体看吉林市昌邑区二手房信息，我认为吉林市的潜力区域，是船营区和龙潭区。

一个是老城焕新，一个是新城崛起，均能够在未来收获满满。

吉林松花江畔夜景

规划出炉，房价也存在梯队。

你认为，吉林市房价还会涨吗？

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