对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。

——贝聿铭

众所周知，园区是当前苏州区域界面最完善、经济发展最成熟的价值高地，各个区域都喜欢以园区为标榜彰显自己的板块价值。随之引申而来的各种“园区南”、“园区东”、“下一个园区”等板块概念也层出不穷。

但是，真正与园区发展一脉相承，且被官方认可将会“高于园区”的板块，目前苏州仅有一个，那就是相城区的苏相合作区。

↑图片来源于网络

苏相合作区的起点，就已经是很多板块可望不可及的至高点。

早在2011年，苏州市委、市政府就做出重大战略决策，苏州工业园区与相城区共建面积约52平方公里的经济开发区，次年，苏相合作经济开发区正式挂牌！

今年4月8日，苏相合作区全面深化合作，这意味着园区与相城区携手打造的苏相合作区进入实体化阶段。

揭牌仪式当天，苏州工业园区发布官微发表文章，文章里提到：“苏相合作区复制的是园区的经验，放大的是园区的优势，要坚持以新发展理念为引领中环锦园装修效果，源于园区、高于园区，站在巨人的肩膀上，在发展水平和发展质量上勇攀高峰。”

也就是说，苏相合作区未来是园区升级版这一概念已经被官方盖印认可。

从成立到如今，8年来，苏相合作区相继吸引了中国平安、美的、楼氏电子、福耀集团等世界500强企业及大批高新企业进驻，加上“国家级”企业孵化器西交大研究院开辟的漕湖科技园，累计引进项目近300个，总投资达数百亿元，其中超43%来自苏州工业园区转移或者介绍项目。

↑NQI示意图

通过复制和放大园区的优势，转接园区高层次项目，如今的苏相合作区在高起点上又继续迈上更高的腾飞之路！

企业的入驻、产业的增加为苏相合作区带来更多的人才力量，而人才一旦增多首先需要解决的就是衣食住行问题。

交通是经济的生命线，也是片区崛起的前提条件，对每一位工作在此的人才来说，便捷的交通出行必不可少。

↑示意图

苏相合作区地处长三角腹地，周边1.5小时交通圈内拥有上海虹桥、上海浦东、杭州萧山和苏南硕放四大国际机场；直线距离约4.5公里的高铁苏州北站，今年也官宣了大升级中环锦园装修效果，未来将会有5条地铁线交汇，实现长三角空、铁、轨三位一体，可以快速换乘去往国内外各个城市。

↑恒大珺睿庭区位图

就苏州市内而言，西侧是广济北路，往南临近中环和西环，东侧的御窑路向北连接苏虞张公路，向南连接活力岛板块和市区，半小时基本可以畅达苏州各个区域。同时规划中的苏州轨交7号线、12号线也将贯穿苏相合作区，整体来讲，交通还是比较便利的。

除了交通外，苏相合作区还拥有漕湖邻里中心、九年制漕湖学校、东方岚谷幼儿园（园区连锁）、苏州国际医疗健康中心、图书馆、生活超市等配套全均齐全，满足居民日常生活需求。

↑图片来源于网络

高层次人才促进产业发展和带动配套升级的同时，也激增了更多的高端改善购房需求，但是目前板块内新房项目较少，恒大预判到区域发展潜力，落子苏相合作区，这个项目就是恒大珺睿庭。

近日，笔者又一次来到了恒大珺睿庭售楼处，目之所及皆令笔者心动。

从庄严气派的大门进入，阵列式的景观种植手法，配以横纹花坛和景观水珐，大量的石材、雕塑、几何对称的法式元素彷佛将我们拉到了路易十四时期的凡尔赛宫。

↑实拍图

近处，奔腾的褐色骏马扬起蹄尖，细看会发现下面还有几尾锦麟在来回游动，组成了一幅生动磅礴的画面。

↑实拍图

再往前，恒大打造的约2000㎡的中央水景，名为莱蒙湖，湖里特别增添了音乐喷泉，夜幕降临时，音乐响起，泉水随灯光舞动，不用去金鸡湖，私藏在恒大珺睿庭的灯光音乐喷泉秀就此开始。

↑实拍图

莱蒙湖四周是法式宫廷的梦之回廊，黄金沙石材打造的建筑廊面，中间拥簇着雕塑和喷泉，顶部和底部是繁复的线条精雕细琢，彰显了法式古典之美。

↑实拍图

莱蒙湖南岸，造价达30万的月神水钵和后方的时光景墙，以汉白玉石为主要材料，通体洁白晶莹。另一侧，按照法国特里亚农宫原雕塑1：1比例还原的侍女雕塑静静矗立着，仅看着就透露出浓浓的法式风情。

当然，这些只是一小部分，另一侧还在打造其他园林。据置业顾问介绍，恒大珺睿庭在绿化这一方面就花费了1个多亿！足以见得开发商对产品的用心和对顾客的负责！

项目一共规划了49栋洋房和小高层、9栋高层以及双会所，58栋产品中，笔者最喜欢的就是洋房产品。

↑实拍图

张爱玲说：只有住过洋房，才懂生活真意。

洋房一般是知贵们的首选，相比于高层，洋房密度低，层数少，而且户型大多偏改善，楼间距宽敞，业主圈层纯粹，居住的舒适度较高。

↑效果图

但是近几年，随着土地价值日益上涨，苏州房价日益攀升，多数开发商为了追求利润，更愿意打造高层产品，纯粹的洋房产品也显得弥足珍贵。

因此，恒大珺睿庭的洋房产品也真正是打到了高层次人才的心坎儿里了。

接下来我们就来看一下建筑面积约136㎡的洋房户型图。

户型优势：四开间朝南，南北通透，L型厨房，面宽约4.3米的客厅与餐厅相连，一气呵成，面宽约3.8米的套间式主卧，宽大飘窗配备干湿分离的独立卫生间，超大的尺度也让男女主人的居住舒适度得到了大幅提升。

也许这个户型图看起来有点抽象，下面笔者就带你实打实的看看样板间到底长什么样！

奢华大气的客厅，采用暖黄色大理石铺地，墙面统一贴有壁纸，并配备两面豪华背景墙，营造出温馨大气之感，顶部配备的吊顶、中央空调、新风系统，水晶灯等都在交付标准之内，装上软装即可入住。

↑实拍图

厨房采取的防滑地砖，人造大理石的纳米台面，老板或同档次品牌的油烟机、灶具、消毒柜都是交付标准。在灶台的后侧，恒大还特别设置了不锈钢背板，轻松去油渍，也是很贴心了。

↑实拍图

卧室里，外侧贴有木纹的铝木复合窗系统，也是一大亮点。厚度超过8CM的中空玻璃窗，隔音效果出众，而且窗户玻璃内置百叶窗，可自由调解光线，不必担心灰尘会沾染窗帘，免去打扫的麻烦。

↑实拍图

卫生间地面同样铺设了防滑地砖，TOTO的马桶、纸巾架、安全扶手、电热毛巾架、暖风机一应用具非常齐全。洗手间门旁还人性化的设置了小夜灯，晚上起夜也相当方便。

↑实拍图

总体而言，恒大9A标准的高规格装修，细节处无可挑剔，这样的标准，在苏相合作区乃至整个苏州，都算得上是较高装修标准了！

看过这么多项目，这是笔者认为，少有的值得回味的楼盘之一，园区进阶版的光环，无可媲美的法式景观实景呈现，还有稀缺的洋房产品和恒大9A标准的高规格装修，无论哪一点，放在苏州市场上都有不惧和大多数项目一较高下的自信。

但是，还需要比吗？

苏州只有一个苏相合作区，苏相合作区也只有这一个洋房项目，恒大珺睿庭早已赢在起跑线上了！

最新消息！

9月底苏相合作区规划将全部落地，而恒大珺睿庭也即将加推建筑面积约136㎡洋房产品，均价19800元/㎡起，案场房源另有多重优惠可享受！还等什么？趁着最后几天窗口期，赶快来项目售楼处看看吧！

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