首先，我想请各位读者算一笔帐：你家装修时总共花了多少钱？10万？20万？30万？其中做防水花了多少？500？1000？2000？防水的造价占装修造价的比例是多少？1%？或者0.5%？还是更低？作为极具技术含量的防水施工工序，如此低的造价，能否做好防水这一功能性的装修工序？

住房被视为百姓安身立命之所，但长期以来房屋渗漏问题高发，成为住房顽疾。房屋渗漏相关的报道经常出现在各类媒体上，普通业主辛苦大半辈子积攒下的钱买一套心仪的房子，却因为看似不起眼的防水问题被搅得心神不宁。

房屋渗漏让人防不胜防、坑人坑己，那么造成渗漏的原因有哪些呢？业界认为，房屋渗漏的原因是多方面的，包括材料、设计、施工和管理等，而症结就是现阶段普遍存在的业主等相关各方对防水不够重视，防水造价偏低。在整个房屋建筑的投入成本中，防水只占很小一部分，防水工程造价只占工程总造价的不到2%，甚至更低。房屋防水的重要性仅次于结构，如此低的防水造价，如何保障防水效果？防水效果无法保证，又谈何安居呢？

01.

普通业主对防水的错误认知

☞ 不少人认为，房子在建造过程中已经做了防水处理，家庭装修时就不需要再做了。

☞ 还有些人认为，防水反正看不到，越便宜越好。他们更愿意在墙地面等装饰上投入更多的钱，而对于隐蔽的防水工程却比较吝啬。

☞ 认为防水不重要，选择便宜的防水材料，找报价低的“马路游击队”、“补漏帮”维修施工。

事实上：1）即使开发商在建房时已对卫生间等部位进行过防水处理，但新房装修时，必然要进行水电改造，因而势必会破坏原来开发商做的防水层。因此，为保证防水效果，装修时必须再次进行防水处理，而且要保证做好。2）防水确实是隐蔽工程， 隐藏在瓷砖和地面之下，一旦出现漏水是很难进行维修的，最终的结果只能是把地面和瓷砖砸了重新做防水，浪费时间和精力不说，总的费用算下来可能是当初的几倍。

02.

业内声音

著名防水专家叶林标在2014年中国（太湖）建筑防水高端论坛上曾表示：防水是工程质量里面一个小部分，这个部分虽然小，从造价来讲只有1.5%左右，可是渗漏率却很大。在接受全国有关工程质量案件当中，其中渗漏的案件占到25%~30%，而且每年都在上升。（资料来源：中国防水在线、新浪地产网）

防水工程造价过低防水建材价格，防水企业为了保证利润空间不得不以次充好，降低施工质量。而且，工程领域中的监理制度流于形式防水建材价格，没有做好材料和施工的把关工作，给劣质或低标产品、未经过专门的防水作业培训的工人创造巨大的市场。价格低到一定程度，就难以保证工程质量。

防水业内人士普遍认为：目前，家装工程中，防水的投入成本过低。许多家装公司为了市场竞争、吸引客源，一再压低工程报价，许多业主贪图报价低廉，也喜欢选择报价更低的家装公司。低报价势必导致家装公司在施工过程中偷工减料，而作为隐蔽工程的防水，更是首当其冲，使用低廉的山寨、假冒防水材料，最终受害的还是普通业主。

另有一些业主虽然选择了正规的装修公司，在整体装修上花几十万，但防水这一项上，仅花费区区几百元或者上千元。之所以出现这种怪现象，原因就是对防水不重视，以致装修后没多久就出现渗漏，严重影响生活。

防水工程造价是影响防水工程质量的直接因素。0.5%与5%的防水造价差距，区别可能就在漏水与不漏水之间。低廉的防水造价必然难保防水工程质量；合理的造价，无疑是确保防水工程质量的先决条件。

03.

防水必须要好好倒饬

防水可以说是“安居”的第一步，其重要性不言而喻！如果因防水没做好导致渗漏发生，不仅会严重影响居住体验，更威胁着建筑的结构安全，还得花费大量的精力和时间进行维修。因此，1）购房时，对于开发商做的防水处理，要仔细验收；2）对于装修时的二次防水也要格外重视，不能马虎。

除了要多花心思，也要舍得花钱。质量和成本，本是成正比的统一体，俗话说一分价钱一分货。以防水材料为例，不同的防水材料，其防水性能、防水耐用年限都是不同的，好的防水材料，只要不破坏，是可以保证很长时间不漏水的，有的甚至可实现与房屋同寿命。以找施工队伍而言，很多人贪图便宜，找了“马路游击队”，施工质量通常无法得到保证，一旦发生后续质量问题，业主多数投诉无门。游走于马路边、各大街小巷的“马路游击队”迎合了客户的低价要求，以假充真，采用对人体有害的材料，已是行业内公开的秘密，更有甚者，坑蒙拐骗，最终防水造价甚至高于正规军（相关新闻：业主花费近万仍漏水！马路游击队通过网络出阴招）。

因此，适当提高防水工程的预算价格，在做防水时舍得花钱，选择质优的防水材料和值得信赖的专业防水施工队伍给自己的房屋进行防水施工，这才是聪明的做法。

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