在新一轮城市扩张版图中，东山板块绝对是不可忽视的存在。

这里属于瑞安二十里外滩重要地段，坐拥S2、S3线双轨道交通，巾子山团块、北滨江都市休闲带等规划，奠定了板块未来发展前景。

因此，越来越多房企入驻东山，带来的这些新盘，颜值能否配得上东山未来城市界面？一起来看看吧……

华鸿江境1265

预计交付时间：2023年1月

开盘均价：高层毛坯21793元/㎡，叠墅毛坯30063元/㎡

华鸿在瑞安开发的项目不少，但论颜值，小编认为还数江境1265最高。作为东外滩一线江景房，该项目为追求豪宅即视感，在外立面上可谓不惜血本。

效果图

有别于瑞安市场主流的涂料立面，江境1265采用铝板+玻璃的现代组合，呈现出精致而轻盈的形态。虽然距离交付还有几个月，但现在远远看去，大面玻璃，质感十足的金属线条，已经高级感扑面。

实拍

值得关注的是，江境1265外立面虽然高大上，但它的楼间距和全装修却不尽如人意。

弘润外滩传奇

预计交付时间：2022年12月

开盘均价：约13689元/㎡

弘润外滩传奇是瑞安主城区少有的“纯公寓”楼盘。该项目规划4栋高层住宅，主打建面约46-75㎡，户户朝南，户户都带南向阳台，是这个项目的宣传卖点。

效果图

目前，外滩传奇外立面已做好，以玻璃、涂料为主，整体呈现代建筑风格。南立面以玻璃为主，整体观感大气现代，阳台没做封窗处理，与效果图保持一致。北立面靠近瑞光大道，以实体墙为主，通透度欠佳，影响美感。

实拍

该项目两面环水，河边还做了沿河景观带，整体楼间距也颇大，当前还有房源在售，优惠力度大，现在买年底就能交房。

金地都会外滩

交付时间：2021年8月

二手房报价：约24072元/㎡

金地都会外滩是金地在瑞安主城开发的首个项目，目前也已成为该板块的标志性楼盘。

效果图

从设计之初就明确以时代特征为主体，一改过去千篇一律的“黄色系”外立面，都会外滩外立面以米白+灰色为主色调，以相同颜色不同质感的材料对比丰富建筑细节。

外墙涂料以石材及仿石材类突出建筑的雕塑感，整体比例采用经典的三段式原则，如窗洞比例关系尽量按照黄金分割原则。另外，该楼盘顶部设计中运用了中式建筑的重檐形式，成为楼盘高贵气质的重要体现。

实拍

目前，许多业主已经进场装修，导致小区外立面窗户出现“参差不齐”的样貌，严重影响外立面整体观感。

那么，业主可以按照自己的意愿阳台外立面装修效果，随意选择封窗的形式吗？

据了解，许多新建小区装修，如果业主要封阳台，物业公司一般会提供小区统一的封装阳台样式，这是为了保证小区的统一美观性、安全性。

该小区出现的封窗不统一现象，说明小区物业管理不到位。事实上，这样的现象在瑞安还挺常见，希望有关物业公司引起重视。

金地江山风华

交付时间：2021年12月

二手房报价：约20980元/㎡

江山风华是继都会外滩后，金地在此板块打造的另一个品质楼盘。项目延续了都会外滩的整体风格，外立面整体以浅灰色涂料为主，中间辅以深灰色线条，搭配大面积落地玻璃窗，层次丰富，提升了立面的档次，在一众“土黄色”小区中，多了一份辨识度。

效果图

实拍

新力琥珀园

预计交付时间：2022年6月

开盘均价：约17400元/㎡

新力琥珀园的外立面采用常规的黄色涂料，没有让人眼前一亮的特色，优势是外立面整体比例看起来舒服，平整度也较好。

效果图

该项目原定去年底交付，因开发商自身和疫情影响，预计延期至今年6月交付。目前阳台外立面装修效果，小区还在做内部园林，而园林也是该项目的一大卖点，届时会有怎样的呈现？交付后我们再来一探究竟。

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大诚外滩印象

交付时间：2013年

二手房报价：30000元/㎡

外滩印象至今依旧是瑞安高端住宅的超级IP之一，该项目交付至今差不多10年，然而全石材干挂的外立面，走进细看时，会发现品质细节还是很不错的。

陈立波/摄

小区为高低配规划，南面沿江排开设置5栋高层住宅楼。跟目前瑞安豪宅项目比较流行的现代简约风格的大面积玻璃幕墙不同，外滩印象的建筑外立面为比较传统的新古典风格，整栋楼均为高级石材干挂，在高楼层的部分位置设计了装饰线条，呼应了其传承的经典Art Deco装饰艺术风格。

实拍

外滩印象目前二手房报价约在3万元/㎡，高昂的房价，导致该楼盘还有一栋高层住宅几乎还都空置着，不禁令人好奇开发商是不是不差钱？宁愿空着也不肯低价出售……

另外，外滩印象个别空置的别墅外立面，出现了石材板面泛黄的迹象，影响了美观。据悉，这是因为石材背后的钢材、配件生锈造成的，石材干挂后封缝隙处理不好，下雨容易造成的钢材生锈。

这种情况，可以请专业工人对外立面石材进行抛光或涂上一层掩饰遮蔽材料，也可以购买清洗液进行清洗。