昨天我们数据分析了2022年的楼市，其中从二手房市场来看，2022年芜湖各区域二手房成交22267套。

其中镜湖区成交数量最多，接下来主要是弋江区和鸠江区，果然很大一部分芜湖人还是更向往主城生活。

虽然这个数据明显不如2021年，也有很多网友在群里说自家的二手房一直卖不出去，但今天我在查看链家网数据的时候发现，还是有一批房源，成交周期非常短，甚至1天就能成交。

那么在现在的市场里面，到底哪些房源能够做到上架就成交呢？一起来看看吧~

NO.1 万春花园

就在最近我发现，位于城东的万春花园一套建面约101㎡的房源以成交单价5703元/㎡成功出售，而这套房源的成交周期才1天。

而同一小区的西区，最近也有一套房源上架5天就成功出售，成交单价也才5218元/㎡。

万春花园位于城东万春板块，小区二手房价格并不高，而且小区体量很大，分成了多个片区。

小区周边生活配套非常醇熟，而且南侧就是轨道2号线底站万春湖站，这么一看也难怪会有不少人在这里买房。

NO.2 万科城北区

鸠江区万科城北区一套建面约109.22㎡的房源近期就成功以11427元/㎡的单价成交，成交总价124.8万，成交周期才2天。

而小区在前不久还有一套房源成交周期仅1天，不过面积不大，所以总价不算太高。

万科城位于城东政务新区，小区整体划分为南北两个地块，共有1300户组成。小区内有天然湖泊、室内游泳池、社区幼儿园和社区餐饮商业，方便并丰富业主居住生活。

小区向西就是伟星星悦广场和星立方，包含大型超市、餐饮、电影院、运动场所等，一应俱全。周边有雕塑公园、中央公园，再远一点还有博物馆、镜湖区图书馆分馆等。

距离小区不远处就是芜湖市第一人民医院城东院区，业主能实现就近就医。

整体来看，目前链家网上万科城北区的二手房挂牌价达到15099元/㎡芜湖二手房信息，我今天看到的这两套房源单价都低于这个价格，想来也是能很快成交的原因之一。

NO.3 金鹏珑玺台

同样在近期成交周期短的房源，还有一套来自金鹏珑玺台，这套房源建面约111㎡，成交单价5570元/㎡。

这套房源上架3天就成交了，不得不说，速度是真快啊。

金鹏珑玺台位于江北沈巷，周边有沈巷镇政府、沈巷中心小学、同乐城市广场等多个生活配套，可以说出门就能满足多个生活需求。

我注意到同小区最近几套成交的房源，周期都不长，看来江北这边有不少买房人都看中了这个小区。

NO.4 融汇锦江

融汇锦江D区这套建面只有98㎡的小户型，成交单价11015元/㎡。不过好在面积不大，总价只有108万，成交周期才4天。

融汇锦江位于主城区，旁边就是青弋江，可以直面一线江景，而且小区旁边就是主干道弋江路，可以快速通达其他地方。

去年11月底，融汇锦江小区完成业主大会，成功“票走”原物业，也让人开始期待小区未来的物业管理。

当然了芜湖二手房信息，在翻看了好几页成交数据之后，我发现还有不少小区有房源能在短期内迅速成交。

仔细分析后我发现，不少成交周期短的房源所在小区都是大社区。

因为体量足够大，他们进入二手房市场后，卖的二手房源必然也就更多，那市场占有率，成交量自然也就更大了。

而且大社区的生活氛围会更好，配套、交通也会更加成熟。而且，当你卖房子的时候，大社区因为知名度更高，流通性也会更好一些。

当然也因为体量不小，出售房源数量较多，户型面积选择比较多，竞争比较大，所以价格方面就相对比较亲民。

从这里呢，我们可以得出一个观点：刚需要想买房，大社区是个不错的选择！