位于北京市的市区内，有一栋为数不多的老建筑，悠长的走廊带着你来到80年代。原来的屋主偏爱古香古色的中式风，在改造之前它是这样的画风......

左右滑动看改造前

一对年轻夫妻决定搬进这个有20年历史的老房，于是开始了这一次的改造故事。

虽然有可观的使用面积，不过房屋格局已经不再适合现在的年轻家庭，且长条户型的采光也需要改善。

在不能改动墙体结构的挑战下，设计师把二楼的「1居室+1书房+1卫生间」格局改造成「 2居室+1书房+1独立淋浴+1独立马桶间+双盆洗手池+洗衣机间+水吧间」。

一个有浓重年代感的中式老房，最终变成屋主期待中的现代简约住宅，这才是真正的交换空间吧，连时间都交换了。

左右滑动看改造后

房屋情况

使用面积110㎡

2室1厅1卫

坐南朝北

装修费用：65w

户型问题

①玄关和洗漱区重叠，厨房也要经过玄关，不同生活动线的交叉影响使用，造成生活上的不便，玄关也缺少重要的收纳区。

②卧室虽然有足够的使用面积，可是收纳凌乱，无法划分区域。只有一个卧室，无法满足家里来人时临时居住的需求。

③相较全屋而言，厨房空间过于迷你，不到6㎡；台面少，使用不便；无处可放的冰箱只能塞进楼梯下方，离厨房太远生活动线不合理。

④二楼的卫浴有11㎡，面积大却无分区，造成空间的浪费。

⑤狭长走廊采光受限，白天也会显得十分昏暗。

它有N多墙面不能做任何改动，在不破坏墙体却又要创造全新房屋格局的情况下，设计师做了以下改动：

1层空间

玄关+隐藏式卫生间

原来的玄关区混合了不同的生活功能，换鞋、放东西、洗手，去厨房也要经过它，家里一旦人多就会一团乱。水溅到地面后也容易被弄脏，给自己增加收拾卫生残局的负担。

我们废弃了藏在角落里的卫生间，把迎门的洗手池做成一个封闭式卫浴，并在旁边增加能储物的玄关柜，解决无收纳的问题。

卫生间的门做成隐形门，统一整体视觉效果，让人误以为这是一个普通的柜门，轻轻一推才发现里面居然藏着一个卫生间。

一楼的卫生间以清爽的白色和灰色为基调，带有淋浴功能。盥洗区包住下水管之后，结合墙体结构做出最佳尺寸的洗手台面。

因为面积不大，想要空间更有开阔和轻盈的感觉，选择做了开放式的洗手台，所有的五金也都选了白色，干净又利落。

西厨+餐厅

在之前的餐厅中拓展出西厨，除了客厅之外，两位屋主平时最喜欢待在这里。

原来的厨房面积太受限，想要冲个咖啡、做个烘焙都不方便，建筑格局又无法改动，最简单的方式就是有效利用过大的餐厅面积。

西厨区原来没有走下水的地方，这个下水要走洗手池，抬高地坪会影响层高，我们的下水路径是这样做的，埋在定制柜和转角处的下方，抬高的高度更好和烤箱的散热口一致，这样就不会影响整体美观度。

西厨柜体以令人舒适的北欧风格作为灵感，无把手设计令整体感更强，内置反弹器，开合也十分方便。靠墙这一侧的高柜中间做镂空用来放置微波炉，其余都用来做零食的收纳。

女主人希望能够保留纯粹的简约氛围，因此把烤箱内嵌在靠窗这一侧的地柜中，不影响整体视觉效果。

用餐区以黑白两色为主，沉稳的黑色起到平衡作用，大椭圆形餐桌在尺寸和造型上都很适合这个空间，像是量身打造，旁边将绿植自然地融入设计，创造出让人感到放松的舒适场景。

坐在这里，可以一边享受从侧窗照射进来的光，一边享受美食和安静的时光。休闲生活不是随意的代名词，而是要有意识的去面对。

大理石椭圆餐桌：舒梵

餐椅：泡沫小敏/俞美木业

客厅+阳台

由于墙面是承重墙，不能破坏原有格局，在老房的结构基础上，我们通过大面积的浅色调打造轻盈视觉感，让它在白天的光线不至于太昏暗。

地面采用600mm*的大尺寸地砖,无形之间使整个空间更有延伸感。电视背景墙用木工板作为基地，再用爱格板和旁边的定制柜完成无缝对接，也呼应下方的不落地电视柜，让收纳也成为造型的一部分。

天花板预埋凹槽，为了以后能够装幕布、增加投影设备使客厅可以秒变家庭影院。

沙发选用北欧表情的方块格懒人沙发，不同材质的深浅搭配增加了视觉感是的丰富性，不至于太过单调。

另搭配的黑白极简茶几和单人沙发，功能性和颜值并存，都是客厅的点睛之笔。直线设计的磁吸轨道灯和多灯头明装主灯，用简洁线条勾勒整齐一致的空间感。

羊毛地毯和写意风的挂画都由女屋主精心挑选，即使在最严寒、灰冷的冬季，屋子里也有温暖元素，让回家的人感到温馨舒适。

茶几：中古家居

单椅：魔术家的家

灯：仙人掌

挂画：YASAN

地毯：

阳台拥有让人羡慕6平米的充裕空间，其中一侧安装顶天立地柜，里面装有吸尘器，熨烫机，及家政用品，另一侧留白做休闲一角，用绿植和黄铜壁灯做点缀，百叶窗帘干净利落不再占立面空间卫生间墩布池装修效果，同时还能创造出不同的光影效果，令人惬意。

中 厨

平整的线条，让这个空间看起来整洁、舒适。原始面积没有改变，打造大容量的上下柜增加收纳性能，屋主已经在这里生活了三个月的时间，井井有条，不见一丝凌乱的景象。

二层空间

主卧

搭着木质扶手从楼梯上来之后，房间两端分别是主次卧。主卧以灰白两色作为主色调，床头背景墙刷淡淡的灰色，对面的墙则完全留白。

家具的款式和颜色上都比较简洁，设计师希望能这里能回归最纯粹的休息状态，把它变成令屋主最放松的地方。

床的一侧做组合定制柜，更衣区+梳妆区使女主人的生活动线更加方便。梳妆区没有把墙面做满，抽屉+层板的设计比较有透气感。穿插其中的灰色跟墙面呼应，一个小小的点缀色丰富了空间的整体色彩。

软包床头的两侧是造型各不相同的床边柜，分别搭配不同的白色壁灯，展现出一丝不苟的精致细节。

卧室采用无主灯设计，只在天花板两侧设计内嵌灯，再用两盏床头灯做辅助照明，卧室不仅仅是睡觉的地方，更是一个私密的个人天地，屋主可以在这里追剧、看书、化妆更衣，甚至只是纯粹的放松，而这些不同的活动都需要合适的照明来达成。

阳台则显得十分慵懒，不再有固定家具，无论是藤编椅还是移动推车，都能根据用途和心情随意摆放，极具灵活性。

主卧的入口有一个很小的过道，这是在老房中可以见到的一种结构设计，有点像套间的概念。

借助这个结构特点，设计师在墙体中内嵌一组柜子，安装有隐形效果的柜门，让人很难发现这里还藏着一个小小的宝藏间，平时用的家政物品可以安顿在这里，避免楼上楼下来回取物。

对面墙上还内嵌了一条极细的隐形灯带，想要增加氛围感的时候可以打开。

卫 生 间

楼上的卫生间改动很大，原来它是书房和阳台之间的一个过道。

设计师将它规划在设计在两个卧室之间，彼此串联，盥洗区和马桶区安排在靠近门边，也就是前段干区、后段湿区卫生间墩布池装修效果，这样的动线除了能维持干爽外，也符合使用频率。

除了干区要保持干爽，湿区也应该要能快速排水，并且有良好的通风条件，于是把有窗户的阳台改造成淋浴间，从此拥有自然采光，避免长期处在阴暗中，让磁砖缝或角落有发霉状况发生。

台面运用岩板材质一气呵成，无卫生死角，开放式收纳让视觉显得更轻盈。旁边收纳柜的开放格中，用来放常用洗漱用品，解放台面，让它能一直维持干净清爽。

马桶间墙面刷防水漆，半墙使用灰绿色增加温馨感，加了一个小型洗手池，更加卫生和方便，在马桶旁边设计小洗手池成为了后疫情时代的热门趋势。

定制防水木门上半部采用百叶设计，使暗卫在保有隐私的基础上，也能享有自然光，设计师希望每个空间都不是独立存在，而是能与整个家互动串联的，设计上一个小的变化也能带来更多的乐趣。

次 卧

目前作为客卧使用。床对面打造组合定制柜，可以储存衣物、看书学习、开放格也有陈列展示的作用。柜子根据老房天花板的结构梁打造，弱化其存在感的同时也能利用垂直空间做收纳。

原来这个地方，是一个墩布池，真的很难以想象.......

门后也是一个步入式储藏间，现在家里所有的行李箱都放在里面，屋主说这是他们觉得最好用的设计之一，不想有「满屋柜子」的感觉，所以加了一道布帘替代门板。

床头用藤编的凳子代替床头柜，一盏经典造型的台灯可以增加生活精致度。

飘窗的面积很大，甚至可以在这里睡觉，对面就是公园景色非常宜人，很适合一个人安静的休息放空。

次卧进门旁边设计师也做了一组柜子，它既是乐高和手办的展示区，又是一个水吧间，屋主不用为了喝水下楼去厨房。封闭式的柜门里还能存放其他生活物品，增加使用弹性。

柜子里的乐高角：

书 房

目前这里作为工作或玩游戏的小书房使用，未来人多时方便改造成一个小卧室。用折叠黑框玻璃门取代实墙，争取更多自然采光，视觉上也会显得更加通透和明亮。

10

楼 梯 间

在原结构无法做更多加固的情况下，用钢化玻璃围挡和木结构扶手提升安全性，视野也清爽明朗。

*改造前后对比

改造之后现代感强且收纳十分可观，楼梯下面的所有空间皆可收纳。临近门口的柜门打开之后，是一个微型步入式储藏间，比起普通柜子，它的优点是一是更能收纳，二是可以把生活用品隐藏于无形，能随时随地保持屋子里的整洁。

这里能挂穿衣镜、挂临时穿的衣服和包，放下所有季节的鞋子。旁边还有杂物储存柜、家政柜等，以后增添家庭成员也不怕东西不够放。

*储物间内细节图

安装楼梯下的储存空间是个严谨的技术活，尺寸误差一定确保在最小值范围，才能使所有的柜门都在平齐在一条线上。

楼梯地面、扶手、踢脚线和二楼木地板全部采用一样材质，使空间得以连续。

老房总是让人想到，时光。

房子承载着人们生活里的模样，当旧时光里留下的生活痕迹不再满足现代生活的需求，我们依然可以在不做过多破坏和拆解的情况下，为它融入全新的、适合的元素，让它继续为新的主人带来长远的影响。这次的改造案例希望也可以带给你不同的居住灵感。

图片：里白工作室自摄

设计改造/文章转载：

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