1月月报 |新房供需下滑,二手成交回落
作者:admin | 分类:二手信息 | 浏览:43 | 时间:2023-02-07 03:24:49
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%，同上期保持不变。
中原点评：1月5日，央行、银保监会联合发布通知称，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。本次公布的新政策是对前期阶段性放宽首套房贷利率下限政策的延续和深化。动态房贷利率因城施策，有利于当地政府和金融机构根据楼市情况进行及时调整。春节前后各省市也针对当地楼市进行政策调整，多地区限购放宽、首付比例降低。
中原点评：随着越来越多城市“带押过户”的推行，2023年1月5日，深圳二手房“带押过户”的工作方案也确定下来。对于二手市场来说，是较大的利好，优化二手交易流程，在提高交易效率的同时减少交易成本，近期二手市场交易情况确实有所改善。本月另一个关注度较高的话题是共有产权住房封闭流转的征求意见稿。此次推出的共有产权住房，将替代原先的安居型商品房。与安居型商品房不同，共有产权住房最大的特点是闭环流通。目前的安居房在满足一定条件后可取得红本，进而在二手市场上自由交易。然而，共有产权住房规定五年内可申请回购，五年后才能申请向符合条件的群体转让，将居住属性与投资属性剥离，利好刚需，抑制房价抬升。
1月，各大行房贷利率与12月保持一致，放贷额度较为宽松。
1月，深圳1宗土地挂牌，挂牌面积8.7万平，环比↑96.2%，其为工业用地。 1月，深圳无土地成交。
1月，深圳无居住用地挂牌成交。
1月，深圳无居住用地挂牌成交。
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