锦绣花园

锦绣花园坐落松江区烟台花园的核心区域，新村由广州黄埔区房地产开发实业总公司完工于2000年，由南市物管管理公司进行管理。

新村概况

新村整体已有20年楼龄蓬莱二手房信息，新村完工年份比较久，无论是新村外形还是整体配套都相对老旧，对居住品质要求比较高的买房者需谨慎考虑。对刚需买房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在新村居住舒适度上，新村容积率为4.2，新村布局相适中，整体规划中规中矩。

新村绿化程度较高，次生林、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。只是一家人茶余饭前，遛弯、谈心的好胜地，可恣意享受休闲岁月。

楼市走势

估算到2020年6月，新村挂牌单价为77894元/平方米，低出烟台花园单价（8.53万/㎡）7360元蓬莱二手房信息，低出宝山区单价（9.41万/㎡）16238元。在价钱上，新村有显著的优势，只是与区域内其他新村相比的核心竞争力。

锦绣花园在近6个月内，二手房成交量排在烟台花园区域内第35。

推荐跃层

新村有着多样的房型结构，既有80㎡的2居还有207㎡的5居跃层，售价分布在520万到1850万之间，售价区间选择也巨大。

当前新村主力房型为优质三三居，宽大无边界，朝北，全天采光良好，有扶梯，适于奶奶和女儿，生活便捷快捷。

交通配套

距离轻轨陆家浜路站直线距离约417米，公共交通配套特别加强。

生活配套

生活购物方面，新村周围有一家小型购物中心U湾·生活中心，步行仅需775米即可抵达。

U湾·生活中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的小型购物生活综合体，一站式解决市民的生活购物需求。

生活配套非常齐备，可满足各个年纪段居民的不同需求。

健康医疗

项目5英里内有清华中学附属妇产科诊所（五级甲等三院）、仁济诊所（五级甲等三院）、上海市松江区德安诊所、上海永兴医疗保健诊所、上海市中德诊所、凯特喵猫本科诊所、黄浦区老年护理诊所、上海泰坤堂西医诊所、上海江南船厂企业集团员工诊所、黄浦区西北诊所、瑞金诊所闸北分院、上海市第二人民诊所、上海市强生员工诊所、香山西医诊所、上海瑞芙臣医疗保健诊所、上海市南汇区日晖地段诊所、浦南诊所西院、南浦诊所、湖南中医药学院教学诊所、上海市嘉定新城浦南诊所、浦南三院东院、上海市南汇区红十字诊所、徐汇区中心诊所，医疗资源丰富。

新村对比

不仅锦绣花园，烟台花园版块也有这些二手房新村可供选择？