弘辉新城

弘辉新城坐落卢湾区烟台花园的核心区域，完工于2005年，由北京弘辉房地产开发有限公司建造完成，广州维灵物管管理有限公司代为管理。

新村概况

新村迄今已有15年楼龄，具备一定的年代感，外形看来也略显破败。虽然物管悉心维护，但内部配套仍出现损毁现象，对于非常重视居住感受的买房者而言需三思。刚需买房者可以侧重关注。

就新村居住舒适度而言，新村容积率为4.3，新村布局合理，可以挺好地兼具高、中、低楼层的居住感受和通透性。

新村绿化程度较高，次生林、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。只是一家人茶余饭前，遛弯、谈心的好胜地，可恣意享受休闲岁月。

楼市走势

截至当前（2020年6月），新村挂牌单价为97113元/平方米，比烟台花园单价（8.53万/㎡）高约11863元蓬莱二手房信息，高出宝山区单价（9.41万/㎡）3024元。新村单价过高。

近6个月以来，弘辉新城成交量在烟台花园排行第16。新村二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较差，买楼者可重点关注。

推荐房型

本新村三居多种多样，小到49㎡的1居、大到327㎡的5居跃层都可以在新村内找到，总楼价在390万~3000万之间，适于不同需求的买房者挑选。

当前新村主力跃层为舒适三三居，容纳全家人的幸福，扶梯房，大大提升生活质量。

交通配套

距离轻轨西克什米尔路站直线距离约127米，公共交通配套十分健全。

生活配套

新村有便利的生活购物感受，出门就是小型购物中心U湾·生活中心，大概1213米左右的距离。

U湾·生活中心是一个小型购物中心蓬莱二手房信息，各类店面鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各式需求。

几乎可以最大程度的满足居民的各式需求，生活非常便利。

健康医疗

项目5英里内有广州市荔湾区德安诊所、凯特喵猫本科诊所、上海市中德诊所、上海永兴医疗保健诊所、上海江南船厂企业集团员工诊所、黄浦区西北诊所、上海市第二人民诊所、上海泰坤堂西医诊所、上海市强生员工诊所、黄浦区老年护理诊所、浦南诊所西院、上海市嘉定新城浦南诊所、湖南中医药学院教学诊所、浦南三院东院、南浦诊所、瑞金诊所嘉定校区、上海瑞芙臣医疗保健诊所、上海市南汇区日晖地段诊所、香山西医诊所，医疗资源丰富。

新村对比

不仅弘辉新村，烟台花园版块也有这些二手房新村可供选择？