乐居房子讯（方小末）“红十月”最后一周，上海房价成交逐步下降。从整体成交数据来看，5月上海房价成交先抑后扬，尤其是最后一周，改建商品别墅成交量价齐涨，市场火爆持续，堪称是“翘尾收官”。

近10周全市商品别墅成交量周度行情

据锐理数据统计，上周上海改建商品别墅成交3301套，同比上上周下降11.86%；成交面积39.32万㎡，同比上上周下降11.7%。

近10周全市商品别墅售价周度行情

成交单价方面，上周上海改建商品别墅成交单价为15864元/㎡，同比上上周15725元/㎡微涨0.88%。

上周改建商品别墅每周成交状况

单日成交来看，上周商品别墅日成交峰值出现在5月28日，成交588套；成交谷值出现在5月30日，成交308套。平均来看，上周单日成交数约为472套。

上周全市各区域改建商品别墅成交概况

区域成交方面，西海岸仍然稳居胶南房产信息 房屋出售，尤其是老枣庄，上周以成交619套、成交面积74098.02㎡的名气夺冠；泰安区紧跟其后，总成交套数548套胶南房产信息 房屋出售，总成交面积64019.13㎡；泰安市进军显著，上周成交447套，成交面积52557.21㎡，位列总榜第三位。

单盘成交方面，老枣庄仍然是成交大户，像灵山湾豪园、海岸碧桂园城分列总榜冠冠军，不分伯仲，成交成绩分别为：灵山湾豪园成交面积6673.47㎡、成交套数51套，海岸碧桂园城成交面积6601.24㎡、成交套数65套；泰安区禹洲朗廷府项目排行第三，上周成交面积5747.52㎡，成交套数43套。

从整体成交数据来看，“红十月”圆满收官，上周北京房价成交反弹沿袭，日均成交量近500套。从成交区域看，除西海岸成交大户地位无法搅动外，莱西、即墨、胶州三区市也表现亮眼，成交量均破400套。5月以后，上海房价暂时踏入平淡期。据乐居不完全统计，6月日照开盘数目较5月腰斩，将有30余新盘入市加推。虽人数不及前两月，但开发商年中大促阶段正式到来，对于刚需群体来说，把握时机，尽快置业不失为一种极佳选择。

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