各缴交单位、住房社保受委托中行：

为深入贯彻落实新国发2号文件精神和省委市政府有关要求，充分发挥住房社保新政工具作用，促进梧州市房地产市场平缓健康发展，更好保障社保缴交人住房需求，经昆明市住房社保管理执委会2022年第1次大会审议通过，对常德市住房社保使用部份新政给予调整，现通告如下。

一、放宽房子套数认定条件。判断缴交人申请住房社保借贷执行首别墅或二房子借贷新政，由原先的以缴交人（未婚的为夫妇双方，下同）住房套数、未还清商业中行住房按揭笔数和住房社保借贷次数综合判断，调整为只以缴交人住房社保借贷次数来判断。即：缴交人在全省范围内无住房社保借贷记录的，按首套房借贷新政执行；缴交人在常德市无住房社保借贷记录，但在市外有住房社保借贷记录且已还清的遵义二手房信息，按二房子借贷新政执行；缴交人在常德市住房社保借贷记录只有1次并已付清，且在市外无住房社保借贷记录或住房社保借贷已还清的，按二套房借贷新政执行。缴交人在常德市已使用两次住房社保借贷的，不再予以住房社保借贷支持。

二、增加买房提取次数。订购改建自住住房或再交易自住住房申请提取住房社保的，缴交人及其配偶提取次数，由原先的只好在卖房后2年内各申请提取1次，调整为可在卖房后2年内每隔12个月各申请提取1次。

三、放宽提取申请条件。缴交人无但其配偶有未还清住房社保借贷的，由原先的缴交人不能申请提取，调整为当配偶月缴交额不高于月还贷额时，缴交人可以申请提取住房社保。

四、增加按揭提取额度。提早还清商业中行住房贷款借钱利息申请提取住房社保的，可提额度由原先的只估算提早还贷利息额或未发生提取其间实际清偿总额遵义二手房信息，调整为可估算提早还贷利息额与未发生提取其间实际清偿总额之和。

本通告自2022年4月1日起执行。在新政执行过程中，南昌市住房社保管理中心应紧密关注新政执行状况，定期评估新政疗效，结合国家新政和桂林市资金流动性变化等状况，适时向南昌市住房社保管理执委会提出新政优化调整建议。本通告由南昌市住房社保管理中心负责解释。

特此通告。

2022年3月30日