2019年榆林市房地产市场较为活跃，2019年市场在售、待售项目总计约36个，其中高新片区项目最为密集，区域热度可见一斑。

从宏观市场角度来看：各项数据指标相较去年都有明显的提升，房地产投资相较去年同比增长16.1％；本年房屋施工面积相较去年同比增长20.4％榆林房产信息，本年新开工面积相较去年同比增长50.5％，商品房销售面积相较去年同比增长88.4％，商品房销售额相较去年同比增长118％（以上数据出口为榆林统计局）

土地一级市场情况：2019年榆林市土地成交主要集中在下半年，全年成交25块地，共计874.53亩，东沙、西沙为土地成交热点区域。其中东沙片区成交10块，面积总计310.21亩；南郊成交3块，面积110.17亩，开发区成交5块，成交面积142.73亩；西沙成交6块，面积299.43亩；北郊成交1块，面积11.99亩。

二级市场（各片区价值）：

东沙片区：5200-6500元/㎡

老城区：8000-9500元/㎡

西沙片区：7800-8500元/㎡

高新片区：8000-12000元/㎡

西南新区：5000-6000元/㎡

2020将要入市的项目：

领航君宸地块：占地164.8亩

天地源地块：占地60亩，总建筑面积12.3万㎡，容积率3.01

文昌地块：占地64.68亩，容积率2.32，总建面14万㎡，总户数783

阳光城·璞悦：占地190亩，总建面38.6万㎡，容积率3.04

总体来讲榆林市2019年市场较为火热，尤其是开发区、西沙各类开盘即清的盘也不在少数，例如：盛翔华庭、中梁首府、易信·春风棠樾、榆林壹号院等都有不俗的市场表现。

客群特征:榆林市购房客群特征较为明显，整体购买力较高，地段及配套的因素深入人心，开发区成了榆林市人们心中的第一购房区域，刚改类产品在市场较为受欢迎，同时也是走量较快的一类产品。

开发企业：对于现阶段榆林土地一级市场来讲，村企合作开发的模式仍为近年来的主流开发模式，开发商在拿地的时候一定不能忽略榆林市人民对区域的根深蒂固的认知，整体来讲市场刚改类客群仍然是主力购买人群榆林房产信息，因此在做产品定位的时候如何撬动这部分人群就成了关键。

榆林市高端置业的需求比想象的要少，市场主流洋房类产品一个月基本就是2-3套的跑量，整体去化速度较慢。当然无论从宏观经济指标还是榆林市人民的购买力来讲，未来这一市场还是有较多发挥的余地的，相较陕西省其他三四线城市，仍然看好榆林市场。