一边还在紧张地家装施工中，另一边就遭到一批老住户维权。日前，广州中海·寰宇天下新盘安装工程品质、装修品质存在问题遭抨击，陷入“维权”风波。

广州中海·寰宇天下是由广州中海康城置业发展有限公司(以下简称“中海康城”)开发的三限房新盘，而且“购房协议一拆为二、总楼市趋高、装修出现显著品质问题等”，让住户们惊呼“上当了”。-李梦丽、信息晚报记者徐茜茜文/图

毛坯房子被浸水住户怀疑品质问题

2018年12月初，一位南京中海·寰宇天下13栋的住户刘男士来看房子却意外发洋房子被水煮沸过。刘男士今年3月在杭州中海·寰宇天下买了一套面积为148平方米的房屋，单价近300万。

因为南京中海·寰宇天下是“三限房”，因此开发商和刘男士签署了两份协议，其中一份是《南昌市商品房买卖协议》，另一份为《中海·寰宇天下别墅户内家装改建委托书》。“我买的比较早，单价不到300万，其中毛坯修垫款约近50亿元。”刘男士说，她的家装费为3000元/平方米，上面买的住户家装费在3000元到7900元之间不等。

据了解，住户们由于害怕房屋品质问题，先后到工地看自己的房屋，却发觉13栋13楼在施工过程中发生过水管渗漏问题，致使已完成了大量家装安装工程的13栋603室、604室全屋被浸水，“发生浸水前，这两套房屋早已完成了水电线路敷设、地暖铺装、客厅和餐馆地板铺装、卫生间外墙砖铺装、墙面沙浆粉和墙面安装工程，书房和卧室背景墙木作也在施工中。”刘男士说，渗漏状况严重，却没有被告知，但是开发商仍在家装施工中，这让住户们很担心房屋品质问题。

家装成本高开发商还私自更换地热品牌

不仅渗水问题，2018年的最后两天，广州中海·寰宇营销中心门前还集聚了一大批住户。住户们担忧忡忡地表示：“坚决拒绝南京中海·寰宇天下私换品牌、以次充好。”

“我们花了两三百万买一套房屋南昌 装修材料，就是看中样板间的质量，哪知毛坯品质大打折扣！”南昌中海·寰宇天下住户平男士说，当初售房处公示的毛坯标准在3000元-7900元不等，包括用材做工的品牌也都写进了家装协议南昌 装修材料，并向记者展示了买房的家装扩建委托书。委托书清楚地写道，房屋由中海康城统一进行施工，家装税款降价后总价为3000元/平方米，家装单价36万余元。“我的家装成本算低的，最高的住户是7900元/平方米。”平男士给记者算了一笔账，根据7900元/平方米的家装标准，120平方米的房屋来算，家装成本就是94.8亿元，接近100亿元。

多位房东告诉记者，房屋面积大，家装成本高，一套房屋起码要200万，中海作为国外著名地产商，没想起实际状况却“货不对板”，太让人费解了。

然而，事情的导火索是开发商在没告知的状况下，私自更换装修材料和家装设备。在住户出具的相片中显示，家装协议的毛坯标准中，硬装辅材的地热品牌是“威能或同档次品牌”，但被住户们发觉实际使用了另一品牌地热，“地暖管品质是PE-RT管，品质蛮差的。”平男士表示，自己和其他住户所理解的同等档次就是同质量或是同价位的品牌，而不是随意一个不出名的牌子。“一声不吭，品牌还不著名，保质期也只有一年，实在是难以接受。”业主们惊讶地说。

置业顾问仍称地热是大品牌

事实上，住户们自今年12月9日起，先后多次与开发商勾通，却没有得到明晰的回复，“12月9日开始，每天去一次，然而谁甘愿自己花一一生积蓄买的房屋还没领到就四处维权啊！”2018年12月28日，在南京市住房保障和房产管理局大厅，年近七旬的胡丈夫惋惜地表示，房屋是父亲买的，然而母亲由于工作忙，只好自己来帮他维权了。

住户们对现在的家装提出了四点意见：一是地热设备与宣传不一致，品质令人欠佳；二是阳台、玻璃品牌均与样板房不一致；三是阳台外型与样板房不一致；四是玻璃保护疗效与样板房不一致。“电线是单股的，通常工装就会用这些线缆。”平男士说，窗框铝合金品牌和玻璃品牌均被更换，更换后的铝合金材质和玻璃材质都更为纤薄，整体质感和隔声疗效都远不及样板房，“不晓得之后就会不会换其他的东西，想退房了。”

对此，记者联系中海康城安装工程部一位王姓负责人，但对方以开会为由，婉拒就上述问题给予回复。

1月2日，记者在乌鲁木齐中海·寰宇天下新盘见到，多栋屋顶楼顶部架设着起重机，正在紧张施工中。一位不具姓名的置业顾问介绍说，武汉中海·寰宇天下新盘属于高端新村，“我们都是毛坯，属于洋房，售价在21000元/平方米-26000元/平方米。”随后，该置业顾问以3号楼一套148平方米的房子为例，为记者估算了添置该套房子还要的售价和首付状况。“房子单价约为320亿元，首付3成，差不多100亿元，不能用社保。”上述置业顾问这么说，“我们的地热是威能，大品牌。”