1. 我是外省来京工作的新居民。 我可以在北京买房吗？

答：可以，在天津工作的外省市户籍公民只需提供连续6个月的社会保险或个人所得税证明，以及在天津市住房贷款限制区内没有住房的人员​​本市可订房本市，滨海新区仍执行原来的购房新政。

2、我家的住房数量已达到住房数量限制。 为了在附近照顾奶奶，我可以在我家附近再给奶奶买一套住房吗？

答：可以，在本市住房贷款限制区内已拥有2套住房的60岁及以上公民家庭，可以再订购一套住房； 拥有3间或以上房屋的人不能再订购房屋。

3、我家因应国家新的生育政策，生了两（3）个女儿。 家庭人口减少后，可以再买房子吗？

答：可以，对于有两个孩子及以上的多孙公民，如果在本市住房贷款限制区内已拥有2套住房，可以再订购一套住房； 如果他们拥有 3 间或更多房屋，则不得再下订单。

4. 我家有一栋小房子，暂时闲置。 我打算近期订购一套房子，改善居住条件。 新政策出台后还可以购买吗？

答：可以，如果自有闲置小层住房通过市保障性住房开发平台筹集为保障性租赁住房，且租赁合同期限不超过5年的，可以在本市原有的基础上续签。住房贷款限制政策。 订购 1 栋房屋。

5、我的房子因轻轨建设被征用，我可以订房吗？ 有新优惠吗？

答：可以天津房产调控新政，因城市重大基础设施建设项目，公民家庭的房屋被区级以上人民政府征收的，可以按照征收合同订购房屋。 税费方面，有利益共享新政策。 新购房屋价格不超过房屋补偿费的天津房产调控新政，免征税费； 购买新房的价格超过房屋补偿费的，超出部分征收税费。

6. 我的家人第一次买车。 申请住房抵押贷款的首付比例和利率是多少？

答：对于无个人抵押记录且在本市无住房的公民，申请商品房抵押订购首套住房的，最低首付比例为30%； 抵押贷款利率不高于同期购房市场价格利率减去20个基点，目前为4.1%。

7、我按揭买了一套房子，现在已经过户了。 我没有未偿还的抵押贷款记录，在北京也没有房子。 买车申请住房抵押贷款的首付比例和利率是多少？

答：最低首付比例为30%； 抵押贷款利率不高于相应期限的购房报价市场利率减去20个基点，目前为4.1%。

8. 我名下已有一套房子。 为了改善居住条件，我需要订购第二套房子。 首付比例和利率是多少？

答：订购第二套房的最低首付比例为40%，第二套房商业性个人住房抵押贷款利率下限不得高于同期购房市场报价利率加60个基点，目前为 4.9%。

记者 陈帆