对于拥有两套或以上单位的人来说，是否出售、出售哪一套是值得思考的问题。

所以，卖与不卖，我们可以从两个方面来看：

一、如果成都楼市未来下跌空间较大，确实适合常年持有

我们从以下三点来分析未来三年成都房价将如何下跌：

1、从2019年成都人口增量来看，原来增量只有4万左右。 如果未来的数值都偏高，那么根本不具备房价下跌的基本条件。

2、土地拍卖市场一直是楼市涨跌的风向标。 未来，农地的交易价格也将与该土地推广的区域以及该区域的交易数量有很大关系。 综合来看成都目前的耕地情况，老县城、新城区、清江区等成熟地区可拍摄的耕地并不多，大部分耕地集中在城南，城东、高新区。 这些区域中，从2020年耕地成交价格来看乐山市二手房出售信息，城南地区最高为2680元/㎡，高新区最低为1012元/㎡，价格不超过3000元元/㎡。 因此，2-3年内楼市大幅下滑的可能性不大。

3、抑制城市房价下跌还有一个关键点，那就是当地市场库存情况。 从2020年本网收集的数据来看，成都市场已开盘项目剩余存量仍有170余方，消费周期需要一年左右。 目前尚未估计可用于推动项目的农田存量。 所以短期内，房价大幅下跌的可能性不大。

因此，从上述分析来看，未来三年成都房价下跌的空间不大，新购新售的空间也很小。 如果是高价购买的房产，现在也是出售的好时机。

二、如果每月付款压力小于租金利润，不如早卖

如果手头房产尚有贷款，而用于转租的房屋租金无法支撑还贷任务，导致业主每月还款压力过大，出现断缴现象时不时地。 那么小编还是建议出售一套或多套房产乐山市二手房出售信息，以减轻还贷压力。

那么，如果你想卖，你会卖哪一套呢？

在这里，小编建议出售那些没有学区、手中没有地块的“老小”城区。 （如果是乡镇居住，如果您想回老家养老，请放心）

触发器如下：

1、这样的房子只适合真正的“刚需家庭”。 因为它不仅有生命，而且没有属性；

2、乐山市中心区当地人均房产保有量已接近饱和。 此外，房屋数量持续减少，购房者的选择增多。 导致很多地段、户型、价格都不好的二手房被耽搁了。 二手房和房子PK，有价无市，不早点卖，可能就真的亏了；

3、对于大多数拥有两套以上房产的人来说，手中的“老小”房子大多用于转租或等待搬回来。 但由于去年新政的变化，大规模搬迁被取消，改为“旧房改造”。 如果你想通过搬回一夜暴富，你可能需要等待；

4、除了升值潜力极低之外，学区内没有位置的“老小”也很难照顾。 对于超过20年的房屋，堵塞、裂缝等各种问题就会蜂拥而至，让你疲于应付。

友情提醒：如果您只是需要买车，现在正是入手的好时机！

以上仅是我个人的看法。 如果有异议可以留言讨论。