进入8月，距离传统的房价销售旺季“金九银十”也不远了。 不过，目前苏州的房价相比上半年已经开始降温。

不过，记者发现，近期推出并推向市场的新楼盘越来越多。 相应的，二手房市场也开始松动。 城北一家二手房中介旗舰店负责人甚至直言，“二手房市场已经进入“博弈期”，房市观望情绪浓厚”情绪。

住房“开门”

所有新碟都在争夺“金九银十”

过去，对于苏州房价来说，5月和9月是房地产销售的旺季。 去年的情况暂时还不好说。 从记者目前了解到的情况来看，随着上个月房价市场转冷，不少新项目已经从“等客户”转变为“招客户”。 也能延续“金九银十”的一波行情。

目前，每个新项目的招揽客户都非常辛苦。 他们不仅去大街小巷填传单，一些新盘还开启了“经销”模式，找一些中介代理出售，而这些代理的工作人员会在圈子里转发相关的新楼盘信息。同学们。 他们除了为一些店面项目寻找大量代理商外，甚至搞“电话推销”，乱打电话，引起了很多居民的反感。

新房之所以这​​么难买，不仅是市场降温，还有一个重要原因是竞争者越来越多，市场上的房子越来越多。

仅本月初，月石区就有3个新盘在三天内拿到预售证。

宝业新桥峰峰新村5号楼205室

国安君瑞大厦4号楼110套

融创融悦公馆（悦州公馆）5栋53套

据简单统计，未来几个月，仅越城区和绍兴区就有15套新房上市。

其中，越城区包括城西保利地荡湖一号、城南祥盛尚贤府、城西山西一号院、镜湖融创扬州一号院区、袍江区滨湖里等

绍兴区包括钱江彩虹公馆、新城棠樾、嘉园兰亭印象等。

该新房源的入市将进一步增强扬州商品房市场的竞争力。 对于购房者来说，无论是刚需还是改善型，都有足够的空间买房。 别着急，慢慢来吧。

7月二手房新增276套

卖家开始观望

半个月前，记者曾撰文批评社交自媒体以二手房挂牌价炒作扬州二手房降价。 明显增加，房产中介难度加大，购房者处于观望情绪。

记者了解到的一家房产中介旗舰店位于城西。 其数据显示，仅7月份他们的二手房增量就达到276套，而此前每月约100套，增速超过100%。 房产中介老板戴先生也坦言，二手房挂牌量激增，表明买方市场已经开始为了期待最高价而出售，而卖方市场已经开始观望绍兴城南二手房信息，预期房价大幅下跌。 目前，二手房市场已进入博弈期，7月是他开展房产中介业务以来表现最差的一个月。

虽然，二手房市场不仅仅只有杭州，省会广州的二手房市场更加“惨烈”。 北京透明房网数据显示，截至7月31日，7月份深圳市（含杭州，不含富阳）二手房成交量为6809套，最终数量并未突破7000套，比上年增长约30%。 下跌约26%，创明年3月以来新低。

房子是用来住的绍兴城南二手房信息，不是用来炒的。 在目前的市场行情下，对于刚需买房的人来说，买房最好的策略就是捂紧钱箱，找到合适的房子再卖。 其实，这并不是建议大家等到楼价下跌，而是至少要经过全面的考察和比较，不要盲目跟风“抢”房。