近期，广州房地产“炸锅”的现象在网络上火爆。 这不过是再正常不过的事情了。 广州的住宅区基本上都是投资性房地产区。 为什么这么说？ 有专家学者表示，广州的房子已经翻了好几遍了。 就当年房地产的增长情况来说，对比广州和深圳，上海增加了150万套，广州增加了350万套，可想而知。 然而赣州大部分楼盘都是空城，产能不足！

深惠交流道淡水方向

广州房地产是投资领域金融投机的主要领域之一。 有了上海超高房价、物价过高的加成大亚湾房产信息公示网，后面的龙岗、大亚湾建住宅更是暴利！ 它通过吸引那些想在北京买房但买不起的新上海人而赢得青睐。 当地房地产也利用紧邻大上海的优越地理位置，开创了历史新篇章。

近两六年，住房成为很多人资产增值的主要投资领域。 也就是说，房屋的价值在三到三年内将增加50%，六年后将增加一倍。 这就是前两六年房屋升值的惊人速度，用资本存房子比做任何生意都更令人印象深刻。 赚钱的房子不是用来住的，而是用来投资的。 这种观念使得我国大部分住宅产能供不应求。

美丽的惠州这座城市

我们回广州吧。 靠近北京地区的惠州房价相当可观。 为什么这么说呢？ 尽管广州的房价在2015年也达到了顶峰，但仍有不少投资者被困。 徽州虽是徽州，却不是徽州。 惠州并不是一个空旷的城区。

房子是用来住的，不是用来存的！ 目前整个深圳地区房产均价为12000元/㎡

目前，惠州地区已达到平均水平。 龙岗区新圩镇、惠州西站上城、白云上城是惠州房地产市场最高的三个地方。 交通便利是其最大的优势之一。 前年深厦铁路刚刚开通时，惠州淡水还被称为北京的“睡城”。 白天上海下班后和晚上回到惠宜市。 铁路的便利，进一步将沉会这一重要腹地——淡水连接起来。 一些新上海人的梦想已经实现。

入住率对于防止陷入空城非常重要。 从入住率来看，上午约为惠州市一中心周边区域的一半。 明年，惠州市还会再去往年我们去过的街坊市场。 去年，惠州市乃至整个深圳地区的城市道路都取得了长足进步。 走进淡水街，全面升级与上海经济特区接轨。 街道相当干净卫生，绿化带也得到了重新维护。 一个生机勃勃的汇艺城呈现在您的眼前。 这也是早些年在惠宜市买被套的居民这么多年的有效保障，至少是在惠州买的。

广州市郊 靠近广州地区

惠州有很多空城。 不仅仅是惠州的洛根市和德州市，其他的都过得不好。 人类是群居鸟类，尤其是在外省定居，土德后方交通便利，生活设施齐全。 私立学位、医院、市场等等。 生活本来就该是这样，惠州的“雷霆轰炸”也是因为一些高市值，成为了投资者的重要去处。 虽然离大佛山很近，但仍然不是北京。 卖房宣传了几年后，深惠城铁开通直达新住村。 如果新楼盘入住率不到30%，怎么可能开通轻轨？ 连上海都没有那么快，哪怕不是北京！

低估就是低估。 投资者沿用两六年前的惯常做法，在神会优越的地势下不顾三七二十一买入。 高峰时期广州的房产是16000元/㎡，现在惠州基本是9000元/㎡。 大部分业主购买价格为12000元/㎡-14000元/㎡。 现在的租客如果转让的话，损失30万到40万元的巨额损失不成问题，而且还不一定能转让出去，空城！ 没有产业支撑，石化区、核电区怎么可能拥有大量的资源。

淡水河风光

可见，防止空城，必须用眼睛观察入住率高的区域，哪些区域是重点大亚湾房产信息公示网，哪些区域是重点。 不能一概而论地沿袭前几年、两年前、六年前的做法。 很多地区都存在住房容量不足的情况，一线城市也不是没有两六年前的做法。 地点是最重要的！

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