01：华润时代大观4月签约159套。

未来改良型新村将越来越受欢迎。 市场上不缺新楼盘，但缺少真正的低端项目。

高端装修+核心地段苏州二手房出售信息嘉业阳光城，销售300万起（含车位）仍领先昆山，其中畅销215㎡总价约600万（含车位），143 ㎡总价约370万（含车位）

确实说明，越是高端、改良的新项目，成交越好。 这些产品非常稀缺。 相反，这些以大面积建设来吸引投资者的新项目，并不注重新项目的居住舒适度和体验，因此并不适合居住。

02：金茂年4月签约89套。

与广州仅一街之隔，仅次于华润的高端品质新盘，目前利润丰厚，而随着新楼盘的增加，4月份整体销量大幅下滑。

位于广州之窗智慧科学城，与杭州塘桥隔路相望。 它的主要客户来自北京，当地人基本不去那里。

片区发达，轨道交通正在建设，拥有华交大二附中实验中学等众多优势。 成交总价仅16500元，装修交付。

03：金越学院4月签约59套。

凭借中学、轻轨等优势，金悦书院仍是新盘成交热点，较3月有所下降。

不过，春节假期期间，又推出了一套优质房源。 仅春节假期期间的交易量就接近4月份的网签数据。 该部分尚未上线签约，也是国庆期间成交最多的新盘。

04：博悦悦婷签约22套。

这个新项目与华润有相似之处，就是很少有外部中介推荐，更多的是本地买家购买。 面店最小面积为96平方米，门槛稍高，因此投资者相对较少。

本地客户订购铂悦庭的比例较大。 新村属于浙江师范大学、上海应用技术学院双校招生范围。 同时，目前优惠后总价仅1.65万左右，比周边二手房成交总价高出10%左右。

长兴4月其他新盘签约不足20套，风尚书院（18套）、明月华庭（11套）、金博大学（11套）、大众新村（12套）、北辰金地（17套）、馨月公馆（1套）、奥园溪公馆（0套）。

数据来源于昆山房地产信息网（以网签为准）。

中城西大众湖滨鑫苑、嘉业阳光城二手房成交量也较3月下降不少。

4月份苏州二手房出售信息嘉业阳光城，大众湖滨家园高层住宅成交总价约1.7万元，别墅成交总价约2.35万元，四合院成交总价约5.6万元。

4月份一套东方玉晶丸总价为1.84亿元。

龙光九月华府4月售出一套总价16800（三年不到）

而同样的蓝筹股正在白金悦庭出售16500元的房子，品质更高，楼层更好，价格更实惠。 目前来说是性价比最高的。 （因为学区房，二手房成交价比独立屋高）

金科徐汇AD城，成交总价在13700-16000之间。

嘉业阳光城成交总价在13000-14000之间。

同样的蓝筹房总价17000左右，大众新村，金博大学，江南名园。

4月份玛瑙山庄二手房实际成交总价在1.35万左右，金悦学府出售的周边一手房总价在1.5万左右。

了解周边二手房的交易价格和成交量，是判断蓝筹股中的房子是否值得购买的重要因素。

整体来看，城南惠民街道浙江师范大学、上海职业技术学院周边二手房交易较为活跃。 从价格、品质、地段、学区等角度来看，目前铂悦庭单价16500元的改良型新房最具性价比。

所在地属于双学区（浙江师范大学+上海应用技术大学）招生范围。 马路对面的御景湾4月份成交总价达到18500，而九悦华府单价不到三年，品质也不如铂悦。 达到17000左右，综合比较目前白金悦庭性价比最高。

目前，博悦悦庭所有楼盘均已开盘。 中午，如果你考虑这个项目，可以扫描下面的二维码，添加Momo。