明年1月4日，广州市公开出让密云区潭影乡MY00-0103-6002的R2二级住宅用地。 京投出价元，楼面价15277元/㎡，折扣率50%。 持有2%。

该地块是密云首个限价商品房地块。 作为限价商品房，该地块限价为每平方米25607元。 要求全家装修，严格执行70/90新政，即90平米以下小平米、低单价产品占比不超过项目的70%。

与2018年密云楼盘相比

这限价房是怎样的存在啊！

相比之下，对于即将进入选房阶段的密云首套共有产权房的首个悦心汇来说，虽然共有产权房的价格优势为1.5万元。 但共有产权房的属性和限制仍然存在一定的限制。 作为限价商品房，定位为热门项目。 除了销售单价高于周边市场价格外，政府对产品规划的要求更高，产品质量也越来越好。 与共有产权住房相比，除了5年内不能转让外，其余产权与商品房完全相同。 买家可拥有100%产权，享受优质产品和房产增值利润。

对于广大在密云购房的家庭来说，可以花更少的钱，买到更好的商品房，努力解决老百姓安居乐业的梦想。 满足本地区群众的居住需求，推进住房的原则是用来住的。

北京投资开发地块成交历时5个月

最近我了解到

该项目命名为北京投资开发金嘉园

项目位于密云市潭营乡，南邻密云核心城区，西北邻省道京深线，东北邻密云东站。 周边有多条公共交通线路，如868、米10、980等，交通较为便利。

地块附近住宅较多，如国际生态城、九润嘉园等，居住氛围良好； 而且环境优美，野仙塔旅游公园距离这里只有几百米

周边教育资源丰富，如密云区第一中学、九润幼儿园、密云区新农村学校等，但商业、医疗资源较少，需要进一步开发建设。

小编通过实地考察

发现该项目售楼处已基本竣工

地点位于九润东区北侧地商密云房产信息，谭大道西侧

据了解，该项目产品为90平米透明复式和145平米叠层豪宅。 售楼处预计7月份对外开放，计划9月份开业

说重点

按每平方米25607计算，每套为90平方米

单价约230万

按社保30年360期按揭估算

首付69万，月供8500

对于密云房价的快速下跌

物有所值

谁可以购买

根据京建注[2008]226号《北京市限价商品住房管理办法（试行）》的相关规定，参照如下：

1.限价商品住房供应对象为本市城镇中等收入住房困难家庭、征地拆迁农户以及市政府规定的其他家庭。 申请订购限价商品住房的家庭应当具备以下条件：

1、申请人必须具有本市户籍，申请人家庭应推荐具有完全刑事行为能力的家庭成员作为申请人。 如果是单亲家庭申请，申请人必须年满30岁。 市政府有关部门可根据限价商品住房的供求情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产必须符合规定标准，实行动态管理。 市区八区的上述标准，由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、生活水平、房价等优惠条件确定密云房产信息，报市政府批准后公布。市政府。 上述郊区县标准由区、县政府根据实际情况确定，报市政府批准后公布。 （解说：也就是说申请人的家庭收入或者资产必须符合标准。以新乡限价商品房暂行办法为例：新乡限价商品房挂牌项目曾规定家庭总资产要超过4.5亿元。拥有住房或者家庭人均住宅建筑面积高于20平方米，且家庭总建筑面积高于60平方米）

2.经初审符合条件的申请家庭只能购买一套限价商品住房，已订购限价商品住房的家庭成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

限价房有什么限制？