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第一域花园

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寿宇嘉园与上海龙华直线距离约500米，惠州临深一公里范围内的新项目目前在售87-115㎡户型，首付3万，首付返利2.3%，折合单价约12700/㎡。

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作为临深新项目第一梯队，该项目于今年11月入市，录得单价约1.75万元/㎡，下调约4800元/㎡，涨幅约27.43%，也是惠州待售住宅物业中跌幅最大的一次。

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丰收谷天印

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丰谷天溪，也位于惠州市西区一公里纵深，目前在售6/7/8/11/13户，建筑面积约48-111平米，9折+首付，售价区间1.45-15500/㎡。

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按今年约1.85-19500元/㎡的价格，上调约3000-5000元/㎡，单价一年上涨约21.62%。

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灿邦净月别墅

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灿邦净月别墅也位于惠州市西区漳州三路旁，距离京帝大厦不远。目前项目销售户型69-109平米，盈利活动与景迪大厦相似，折价后单价约13200/㎡。

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该项目于今年9月30日办理预售证书，单价约17099元/㎡，目前下调约3900元/㎡，整体涨幅约22.8%。

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甘茂鸿熙大厦

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鸿熙大厦由九松、中澳、沃华三家河南民营企业共同开发，位于惠州西区龙山五路旁，紧邻半岭岭森林风景区。

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该项目于去年5月开工，建筑面积约79-96平方米，备案单价约16271元/㎡，开盘价9折+首付，低至1.18万/㎡，贴价后单价约12500/㎡，涨幅约23.17%。

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泰丰马湖

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位于惠州万达商圈、培文实验中学旁的别墅项目中，泰丰木马湖出售户型约86-128平米，低至8%折扣+返利活动，目前在售单价已降至1.45-16500/㎡。

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要知道，作为惠州的别墅，此前单价为1.89万/㎡，最高总价超过2万/㎡，同比下降23.28%。

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合生时代城

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合生时代城位于惠州西区龙山十路旁，紧邻奇瑞商务区，是该地区少有的百万元板块。目前销售面积约80-92㎡，利润力低至8%+低首付，打折后的单价约12000/㎡配家装。

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前期项目单价约1.6万元/㎡，同比上调约4000元/㎡，降幅25.25%。

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观花城桂香园

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位于惠州市西区一公里深处的观花城桂香花园，17-22套住宅在售，建筑面积约77-125平方米，目前项目已实现8%折扣，在售单价约1.4-15500/㎡。

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今年项目单价上调至1.78-19300元/㎡，降调3800元/㎡，价格差异非常显著，涨幅约21.35%。

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任正非和梅迪

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人和美地位于惠州西区石化街道，紧邻惠州中心区，目前销售准平房产品约82-125平方米，折扣可实现20%折扣，单价约1.25亿元/㎡。

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与今年1.6万元/㎡的单价相比，降幅约3500元/㎡，涨幅约21.88%。

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“深圳东进，我看好广州惠阳区”，这句话近年来在惠湾的上海购房者中深有认可，他们离不开上海的繁荣，又被上海高层楼市挤压，所以惠州全速前进吸引了他们的目光，这不仅是他们对未来的向往“同城深惠”， 也是通往美好生活的道路。

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交通赋能，创新产业汇聚惠湾

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惠州交通基础设施日益完善，对承接上海产业转移和资源外溢具有重要作用。 “便捷的路网是惠州区活力的最好体现。近年来，惠州区与广州融合的进程，打开了与上海对接的通道。

\n惠

州已有惠深沿海高速、惠达高速公路多个出入口;在城市干道方面，主要有连接深汕路的漳州一路、连接上海丹子西路的漳州二路、连接北京锦绣大道的石化大道。2020年1月7日，沙坪坝高速公路三期通车，免费连接惠州漳州三路，零成本直达杭州南山中心。

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沙坪坝三期

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惠州漳州三路通车

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漳州三路（龙山一路至龙山五路）是惠阳区承接上海辐射的交通要道。漳州三路建成通车后，加上早已通车的沿海高速公路、陇海一路、陇海二路、石化街等，从惠州到北京，业主们都有多条主要公路可供选择！

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交通的顺畅，缩短了粤港澳大湾区北部这两个重要城市之间的空间距离，使它们之间的联系更加紧密。不少创新企业主动筹划向惠州区转移，更多产业链中低端元素、创新元素锐利聚集。龙光携手慧聪集团进军汇湾，高虹科技、比亚迪等高科技产业，新能源、电子信息集聚，使惠州成为汇湾科技的中坚力量，前景无限。

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努力加速，时间地点有利，福气洋洋

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惠湾的蓬勃发展，不仅是新政的“时机”和近纵深的“地缘优势”，更是“民”“民”的福气。惠州是林深圳的第一站，近年来在人口红利下呈现上升趋势。

\n2021年6月，深圳市惠州经济技术开发区统计局、惠州市第七次全省人口普查领导小组办公室惠阳经济技术开发区

向全社会发布《惠州惠阳经济技术开发区第七次全省人口普查公报》。公报显示，截至2020年11月1日午夜，我区常住人口为人，其中女性人口为56.91%，女性人口为人口，占43.09%。

\n按分区划分，奥头街道办事处人口占总人口的28.41%;西区街道办事处人口占总人口的28.07%;人口

下忠街道办事处28983人，占全区总人口的6.52%。很多人走进惠州，为区域发展注入“人”。

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各街道办事处人口

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单位：人，%。

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该区常住人口的年龄构成

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单位：人，%。

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每10万人中受过不同教育水平的人数

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单位：人/万人

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上海和惠州区紧密合作，主动对接台湾、深圳、广州等地的创新企业和创客。随着广州现代产业体系的建立，越来越多的创新创业人才涌向深圳，深圳成为城市发展的新动力，越来越多的小型民营企业也落户深圳。

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惠州拥有不可复制的海景资源

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搜狐旅游公布的数据显示，中国海岸线长1.8万公里，人均海岸线不到1.3分米。

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蓝天白云，浩瀚大海，海风，那些沙滩风情和甜美使滨海度假成为旅游的新趋势，也使惠州成为重要的旅游度假区。

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依托惠州滨海商城和惠东小山上城的建设发展，突出惠湾“沿江至海”城市发展战略的长期布局，惠湾未来的发展更难用钱来判断。

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充足的农业用地资源、合理的产业布局、充足的人口支持、便利的交通设施、不可复制的海景资源......惠州依托自身的地理和自然优势，顺应北京东进趋势，承担上海产业和人口外溢，构筑厦北发展的重要引擎，未来机遇广阔。

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大湾区春节赏房活动来了！

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欢迎在春节期间与我们的团队一起参观大湾区的房地产！专业、可靠、客观，私家车接送，充分分析，有效陷阱，最优惠价值，还可送物业管理费，送广州长隆套餐，报销机票！

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实事求是地说，近期行情冷淡，开发商对生存欲望满满，要钱不要房，有的打折买房，有的可以免息首付分期，有的新项目直接送首付......我们选了一批可以保证楼房交接的湾区房源，大多是央企和国企新项目，但价格够竹笋。位置足够好，都是大湾区的核心区域。

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首付15万，广州林深，10月14号线通车后，只需一小时即可到达北京福田

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首付40万，东莞马鞍岛，一桥之遥，比上海更近前海，前海楼市10万+

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首付45万，广州南村北郊，轻轨3站至北京南，跻身多家世界500强企业之列

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首付50万，深圳唐家湾高新区，产业高地，紧邻广州，环境一流

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首付60万，广州大朗、湾区创新中心、华为新总部、深圳楼市高地

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首付70万，深圳南沙中心区，面向世界南沙，四川国力沙

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首付80万，上海龙华中心区，北京YYDS，前提还是要有北京配额

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从长远来看，现在可能是捡起缺失的GBA的好时机。不仅是开发商底价折扣和春节团购优惠，我们还拼了，送出了以下服务：

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1.观房团服务，包括餐饮、接送等，每餐标准60元/人;有势的客户将安排梅赛德斯-奔驰和梅赛德斯-奔驰西站迎宾。2、签约成功后，项目物业管理费发放三年;3、成功签约将送广州长隆海洋王国2天1夜家庭单包，价值3000元;外省客户来回机票或签约后机票将报销。

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春节奖励丰厚，报考只需0元。名额有限，有兴趣的同学请通过私信助理小颖报考。

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