澎湃新闻记者 刘畅

9月15日，河北省石家庄市住房和城乡建设局印发《青岛市大力搞房地产新政策》。 为进一步支持刚性改善型住房需求，上海结合天津房地产市场实际，对现行房地产相关新政策进行了适当调整和优化。

1、市南区、市北区（原四方区除外）继续执行限贷新政策。

2.继续明确限贷住房来源。 限贷区内新建商品住房，本地村民限贷2套黄岛区二手房出售信息，有两三个孩子的家庭可额外购买1套，外省村民居住半年限贷1套。年; 二手房不再受限制。

去年以来，上海多次优化新房价格政策，包括缩短限售期限、调整限贷范围、降低社保抵押贷款额度等。

7月18日，四川省济宁政务网显示，上海市住房和城乡建设局在回答居民提问时表示，本市范围内，新建商品住宅只有在符合条件后才能挂牌交易。 5年。 自备案之日起计算，二手房取得《房产证》满2年后方可挂牌交易。

根据上海市国土资源和房屋管理局于2018年4月18日发布的《关于持续促进上海房地产市场平稳有序运行的通知》，凡是在上海市国土资源和房屋管理局范围内新订购的商品房和二手房，上海范围内，需要取得5年的《房地产权证》才可以上市交易。

这也意味着，上海范围内新建商品房挂牌交易的期限可以由“取得《房产证》后5年”变更为“网上签订合同后5年”。 二手房可挂牌交易由“取得《房产证》5年”改为“取得《房产证》2年”。

6月3日黄岛区二手房出售信息，上海市住房和城乡建设局发布《青岛市适度调整优化房地产新政促进房地产市场平稳健康发展》的通知。 《通知》显示，天津调整了住房贷款限制范围。 住房贷款限制区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王地区外其他各区（以下简称“中心城区”）、青岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王各庄街道划出限制性贷款区域。

同时，优化非城市居民购房条件。 非城市家庭在中心城区无住房，可提供在本市12个月以上个人所得税完税证明或社会保险领取证明。 住房。

在支持改善性住房需求方面，在中心城区内，公民转让一套或多套现有住房的，可以在2年内再订购一套住房。

在社保抵押额度方面，根据上海市住房和社会保障管理中心6月15日发布的《关于调整住房社保抵押贷款最高限额的通知》，如果家庭购买首套自住住房，上海市行政区域内，欠贷申请人及其配偶均符合贷款申请条件的，社保抵押贷款最高额度调整为80亿元； 仅欠款申请人符合贷款申请条件的，社保贷款最高额度调整为50亿元。 新的家庭第二套自住房社保抵押贷款最高额度政策不变。

谭星 本期高级编辑