广州政府终于要大力推出救市了。

据上海消息，8月21日，广州召开加快城市建设和房地产开发专题会议。

上海市书记胡衡华一一督导检查中心城区各区城市建设和房地产开发工作，听取各区市相关部门工作汇报，进一步研究制定相关检验基地新政策措施。

胡衡华在会上表示，要尽快、尽快研究落实有利于房地产市场稳定健康发展的新政策措施。

2020年至2022年，疫情叠加多项新政策收紧，房地产行业压力重重，快速下滑。 统计数据显示，上海房地产大幅上涨，创多年新低。

2022年，全市仅供应35块土地，供应土地数量、可建面积、出让金额较上年分别增长63.9%、65.7%、72.1%。

同期，全市房地产投资增速回落至历史新高20.4%，高出全省10.4个百分点。 2022年新增烫发面积基本每月下降40%以上，全年增长54.4%。

从销售情况看，上海住宅销售量2017年达到峰值5452.65万平方米，2022年将下降至峰值年的54.5%。

（2022年上海房地产市场）

2023年上半年房地产开发土地政策，各项指标降幅有所回升，但仍处于下降趋势。

房地产对于上海有多重要，上海统计局的分析文章显示：（《从短期到常年：新周期下上海房地产市场的建设、机遇与风险》）

■2022年，上海房地产投资占全市投资总额的比重将达到27.8%；

■房地产业减少值占GDP的5.9%（不含其带动的上下游产业链）；

■国有农地使用权出让收入占全市三级预算收入（不含耕地相关税费）的39.5%；

■房地产抵押贷款占建行各类抵押贷款余额的30.0%。

文章强调，当前，面对房地产下行周期，稳定房地产市场是支撑经济基本面的客观需要，要防范房地产市场和金融市场风险，避免房地产“硬着陆”。

在21日的会议上，胡衡华强调，上海常住人口连续多年下降，城镇化率逐步提高，产业升级不断推进。 未来城市建设和房地产开发还有潜力和空间。 各区县有关部门要深入领会中央精神，推动政府有效市场化，以存量换增长，以空间换时间，继续做好楼宇交付保障工作，积极推进城市更新、新旧村和城中村。 建设“既急又急”的公共基础设施，盘活整治各类闲置房产。

胡衡华指出，要狠抓“金九银十”，进一步聚焦问题、攻坚克难，切实推进各项工作。

要切实解决新政存在的问题，研究落实有利于房地产市场平稳健康发展的新政措施，能出台的相关新政，要尽早释放。

要切实解决房地产项目配套问题，推动前期工作深化，尽快开工建设。

要切实解决保教大厦和“两长”、“两改”工程的资金问题房地产开发土地政策，狠抓下行竞争和降内耗，多渠道筹集资金。

要主动上前一步，进一步压实责任，凝聚合力，打破思维定势，大力提高效率，做好新政宣传解析，着力引导预期，提振信心，营造良好的新政环境和舆论氛围。