2挂未定预售许可证调整价格！

参考苏地网2号土地拍卖公告，可以看出民企对上海房价的看好。 此外，去年杭州农用地供应量较今年增加了2400亩，一定程度上减少了民营企业拿地的机会。

本周房价数据

上周共销售房屋1389套苏州明珠城二手房信息，二手房共销售1223套，共计2612套。 与前一周相比，成交量减少50套，同比下降2%。

据苏北房产观察统计，上周房价成交数据如下：

上海一周房屋存量汇总

上周（3.23-3.29），上海房屋总成交量1389套，成交总面积1091套，较前一周减少104套，同比下降8%。 其中，住宅单位1091个，非住宅单位298个。

二手房总成交量1223套，成交总面积73885.41平方米，比前一周减少4套，同比下降0.3%。 其中，住宅单位1063个，非住宅单位160个。

独立屋及住宅交易量

上周（3.23-3.29）共销售住宅1091套，成交面积0.13平方米。 从区域成交量来看，相城区成交345套，占全市32%，排名第一； 苏州区上周售出259套，项县售出183套，占全市17%，排名第三。

上周（3.23-3.29）非住宅共销售298套，成交面积18890.4㎡。 从区域成交量来看，相城区成交96套，排名第一。

二手房交易量

上周（3.23-3.29）上海二手房共成交1063套，成交面积37102.28平方米。 从区域成交量来看，姑苏区以264笔遥遥领先，占全市25%，排名第一； 相城区销量套，苏州区销量占全市17%，排名第三。

上周（3.23-3.29）二手房非住宅共销售160套，成交面积36783.13㎡。 从区域成交量来看，相城区以74笔成交领跑其他区。

上海待售房屋信息公示

截至2020年3月29日，上海可售住宅套数39262套，可售面积0.56平方米。

上周房价回顾

据苏北房屋统计，上周（3.23-3.29），共有3次取证，共有768套住宅集中上市，既有刚性需求，也有改善性住房。

其中，新开工的云东玛瑙河畔雅苑、项城太湖商城改造盘湾港华亭项目。

据最新消息，旭辉时代部洪庭仍在预约中，具体开业时间待定。

总结

1、上周，淮安网上房屋签约数据达2612套苏州明珠城二手房信息，同比下降2%。 其中，相城住宅周成交量为345套，连续两周位居区域第一，主要得益于龙湖大境天成、碧桂园半山栏湾、龙湖湖西星等项目的推出。

2、吴江作为急需的热门蓝筹股，周成交量近300股。 从区域项目成交排名来看，新湖珠城、四季春晓、中南紫云集等项目线上签约数据的集中发布，以及近期玛瑙河畔雅苑的力推取证，将会有后期中旅名门府等项目，蓝筹股房源供应持续，后期市场成交气氛突出。

3、苏州农地流转情况越来越好，药企拿地热情爆发。 本周，苏迪网二号公告称，转让将正式临近。 恐怕又是一场硬仗。

从目前上海农地市场和房价交易情况来看，一切都步入正轨。 此外，新人才落户上海新政策实施后，上海的购房环境得到了一定程度的放松，释放了部分人群的购房资格。 方冠认为，受疫情影响的上海房价将在二季度恢复正常并持续升温。

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