新政出炉,最新二手房成交价来了!
作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:37 | 时间:2023-09-04 22:42:15随着“认房不认贷”官宣落地，二手市场的信心指数正在回升。
上海浦东外环一门店，主营的两个小区在政策落地3小时内挂牌了5套房源。而在网上流传的一张截图显示，政策落地后，一经纪公司在短期内新增挂牌房源400余套。
根据链家等主流中介机构给到的信息，在新政落地前，信心复苏的态势已经出现，房东和房客均相信利好政策即将出现，成交信心方面有回升迹象。
8月以来，卖方心态变好，挂牌试水、议价空间变小、售转租的情况有所增加。而卖方则普遍对政策预期充满期待，大多数人都认为接下来能够享受到购房政策“优惠”。
目前，上海二手房价的行情如何？触底了吗？
首先需要明白，二手房价统计数据是有滞后性的，政策影响感应到房价上还需要时间，但信心复苏已经可以看出端倪。8月网签价格，跌幅出现不同程度的收窄。
各板块之间
跌幅显著收窄
根据对上海全市121个板块的二手房监测数据显示，截至9月1日，各板块之间价格变化差距缩小，总共纳入监测的全市121个板块中，有87个板块的跌幅缩小到1%以内。
最新行情一览
上海链家官网
更新了2023年8月的最新二手成交数据
从此可以进一步观察
上海最新二手房价水平
可能会对接下去的卖房或买房
有所参考
新天地
成交价格：约19-21万/㎡
老西门
成交价格：约25万/㎡
陆家嘴
成交价格：约13-15万/㎡
前滩
成交价格：约11-15万/㎡
大宁
成交价格：约12.7万/㎡
瑞虹新城
成交价格：约11-12万/㎡
古北
成交价格：约10-14万/㎡
东外滩
成交价格：约10-16万/㎡
新江湾
成交价格：约10-12万/㎡
中远两湾城
成交价格：约7-9万/㎡
真如
成交价格：约11万/㎡
徐汇滨江
成交价格：约14-15万/㎡
闵行古美
成交价格：约8.6-11万/㎡
闵行华漕
成交价格：约8.5万/㎡
闵行浦江镇
成交价格：约7-8万/㎡
闵行七宝
成交价格：约6.5-7.3万/㎡
浦东唐镇
成交价格：约8.5-11.2万/㎡
浦东北蔡
成交价格：约7.2-8万/㎡
浦东森兰
成交价格：约6-10万/㎡
宝山顾村
成交价格：约5万/㎡
宝山杨行
成交价格：约4.8-5.2万/㎡
松江泗泾
成交价格：约5.9-6.4万/㎡
松江大学城
成交价格：约4.8-5.8万/㎡
嘉定南翔
成交价格：约5.3-7.2万/㎡
嘉定新城
成交价格：约4.5-4.8万/㎡
青浦徐泾
成交价格：约6.6-9万/㎡
文中数据来源：城市测量师行、链家网
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