新政后,上周末上海二手房网签1077套!

作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:70 | 时间:2023-09-06 02:19:22

新政落地后的周末，上海各大楼盘人流攒动，有刚需盘日均接待数百组客户，还有改善盘日均成交额过亿。

据上海中原地产数据显示，上周（8.28－9.3）上海新房成交27.71万方，环比增加113.98%；成交均价为72117元/平，环比小幅下跌1.45%。

那二手房呢？

从上海网上房地产官方数据来看，2023年8月合计网签二手房13471套，环比7月份提升了约10.2%，市场是存在回暖趋势的。

但把8月份的成绩放到整年来看，仍属于中低位。

数据来源于网上房地产

新政实施后的几天，尤其是9月2日（周六）和9月3日（周天），分别网签612套、465套，周末2天合计成交1077套。

这个成绩属于什么水平呢？

必须要提醒大家的是，周末本来就是网签成交比较大的时候，比如8月26日+8月27日=1062套，8月19日+8月20日=907套。

参考前两周，新政实施后二手成交只能说略微上涨，后续情况我们拭目以待！

再来看上海二手房挂牌量。

从去年10月开始，上海链家网的挂牌量一直在增加，近1年的最高峰是今年5月约8.07万套，随后开始逐步缓慢下降。

9月1日的时候，挂牌78437套。说明整个8月，挂牌量是有净增的。

9月4日的时候，挂牌79546套，挂牌量继续有净增，新政之后市面上挂牌量确实变多了！

来源于链家网

把纯新增和重新上架拆分出来，比对9月1日和9月4日，发现3天时间纯新增+重新上架房源有3344套！

其中纯新增1697套，总价集中在200-600万，环线集中在外环外。房东挂牌的原因很可能是卖房置换，符合新政预期。

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