除了近期房市火爆之外，不少购房者也纷纷询问购买二手房的事宜。 明天我会把大家可能比较关心的一些问题分开来，一一和大家详细聊聊。

1、新房、二手房，为什么选择二手房？

上海二手房市场整体来说还是比较火爆的，但具体要看区域、板块和新房质量。 比如徐东、街街口、南湖新园、黄埔会集、中南丁子桥等就受到了很多关注。

对于二手房的选择，虽然没有特定的人群，但只能说是看不同人群的需求，以及城市或者房屋的供应量。 例如，东湖家园的房屋供应量就较少。 如果选择居住在这个区域，就只能买二手房了。

2、二手房交易通常的流程是怎样的？

首先是选房子，交定金武汉市二手房信息，如果有房产中介的话，签三方协议。 二是缴纳首付、房产过户、办理抵押、缴纳各种税费。 最后一步是收回建筑物。

3、二手房交易过程中会涉及到这些费用，是多少？

如果有房产中介，则需要缴纳中介费。 对此没有非常严格的规定。 代理费通常由双方协商确定由谁承担； 税种包括营业税、个人税、契税。 营业税、个人税由买方代收，税费由买方代收。 可以约定是各自承担，还是一方承担。

4、没有房产中介可以交易二手房吗？ 他们能提供什么服务？

你不需要房地产中介。 如果您了解整个流程武汉市二手房信息，您可以选择买家和卖家之间直接进行交易； 而目前，大部分还是通过房产中介，主要是因为整个交易过程比较复杂，包括选房、与业主的沟通等。 方方面面都需要房地产中介机构提供有效的服务。

在整个过程中，中介的服务主要包括：一是帮助买家选择合适的楼盘； 第二，帮助买卖双方就交易达成一致； 协助交易流程，包括住房贷款； 最后，解决了一些后顾之忧，包括付款方式、交房等等类型的问题。

5、如果我想买二手房，应该如何选房？

首先你要先明确你的预算，你有多少钱； 其次，选择几个大概的区域。 主要参考的是自己的需求，比如生活便利、交通、未来孩子的教育等。 明确你的目标，不要走得太远。 追求细节，比如只接受几层，只接受哪些跳跃等。

接下来就是看房子，逐渐缩小范围，选择最符合自己需求的房子。 因为有时候你要求的房子并不一定存在，这时候你就需要做出适当的调整。 最后一步是锁定所需的属性。

在二手房交易过程中，买卖双方都需要明确上述基本交易流程。 作为购房者，在选房时首先要根据自己的经济状况确定大概的面积，通过不断的看房来匹配自己的需求。 因为涉及金额大，所以一定要查清楚资本和产权两个核心要素。 如果条件允许，地区建议走在线签名流程，以保证交易的安全。

这样的二手房交易协议如何签订，有哪些注意事项？ 普通购房者在二手房交易过程中会遇到哪些问题，如何预防？ 根据案例，作者将整理第二章详细立功，敬请期待！