上海再出两项政策,分别利好二手房市场、临港板块

作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:22 | 时间:2023-09-07 23:59:22

好地网9月7日讯 今天，上海市住建委发布《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》及《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》两则通知，进一步优化调整了公积金政策，自2023年10月7日起正式实施。

《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》的出台，延长了二手房的贷款年限，减轻了每个月的还款压力。

通知明确，对借款人购买6（含）至35年之间房龄的存量住房的住房公积金最长贷款期限进行调整。其中，所购存量住房房龄为6（含）至20年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过“35减房龄”的计算规则调整为不超过30年；所购存量住房房龄为20（含）至35年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过15年调整为不超过“50减房龄”。

《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》则明确，对纳入本市城市更新范围内的旧住房更新改造项目实施住房公积金支持政策。

主要包括三个方面内容：

一是支持购买更新改造后房屋公积金提取。业主（产权人或公有住房承租人，下同）购买改造后具备交易条件的房屋（含增加面积），可以提取住房公积金支付实际购房款。

二是支持项目建设期内租房公积金提取。业主在项目建设期内租赁住房过渡安置的，可以提取住房公积金支付扣除过渡费补贴后个人承担的租金。

三是扩大提取申请人范围。提取申请人范围为业主本人及其配偶、父母、子女。申请人为本市住房公积金贷款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，应当符合当前贷款无逾期的条件。