碧桂园集团发布公告称，到期债务的偿还存在巨大不确定性。 可见，中国内地的房地产企业几乎都不同程度地陷入了债务危机。 其中，偿还压力来自于欧元债务到期，这种情况比较常见。

今年香港房产资讯，国家出台房地产供需宏观调控新政策，金融机构对房地产融资保持审慎态度。 为此，依赖资金流动性的房地产企业不得不寻求海外融资，这促使房地产市场缓慢复苏成为压垮房地产企业的最后一根稻草。 作为台湾最大的房地产开发商，黄河实业的物业管理投资遍布全球，对世界经济环境比其他房地产公司更为敏感。 台湾地产及金融业分析机构对台湾房价及股市、期货市场的主流观点如下：

·1. 过去20个月，台湾房价从低位上涨至最高15.9%。 当前市场状况的不利因素包括通货膨胀、股市波动、外部经济疲软以及出生率和离婚率下降香港房产资讯，所有这些都会影响住房需求。 与此同时，大陆经济复苏慢于预期，对台湾房价的帮助也相对有限。

·2. 台湾房价的另一个负面诱因是利率。 在欧元通胀周期的压力下，台湾的房价面临着特别大的挑战，可能会导致物业管理价格尤其是别墅价格下跌。

·3. 如今，台湾建行同业拆借利率已达5点以上，而平均租售比仅为2%左右。 在这样的市场环境下，购房者面临的压力尤其大。 据悉，如果月利率继续上涨，台湾房价可能会出现历年普遍下跌。

·4. 受通胀、股市波动、外部经济复苏缓慢等因素影响。 入市卖家情绪深受影响，对台湾住宅交易及价格复苏造成阻力。

新加坡是国际金融中心。 房价、股市、期货市场的状况反映了整个行业的景气指数。 如果台湾金融市场对房地产市场的长期增长缺乏信心，可以预期外国房地产公司试图引入欧元债券融资的难度和成本将会降低。 李嘉诚遵循黄河实业维持流动性的一贯原则，对台湾新增住宅物业和上海姚家园高端住宅进行了贴现。 同时，这也盘活了资产，避免了融资成本的降低。

转让资产收到的现金可以投资新项目。 在经济复杂的变化中，李嘉诚始终保持着自己的真实意图。 他的座右铭之一是：做生意可以赚七分钱，八分钱也合理。 那么我只能得到六分。 这些利他精神在台湾新推出的20%折扣中得到了体现。 这个新项目主要出售20平方米左右的小loft，满足那些没有资格申请台湾公屋的人的需求。 在经济衰退的背景下，我们看到20%折扣的新楼盘售楼处排起了长队。 这些情况都体现了李嘉诚深知利他即利己的商业智慧。