这一切都要从几天前发生的一个“自己的错误”开始。

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日前，位于曲江燕翔路与春林路交汇处的阳光城PLUS领取商品房证，这意味着其正式领取房产证。 消息灵通的中介开始轮流询问这个新村的居民：“你想转卖你的房子吗？”

不知道有多少居民有兴趣转让，但不久之后，某二手房交易平台上出现了阳光城PLUS新村的房源，数量高达400套！

曲江二手房阳光城Plus一夜之间新增400套待售。 消息一出，网上疯传。

“这个新项目就这么难卖，居民这么急着卖吗？”

“西安的二手房已经这么冷了吗？”

居民得知此事后，难以平静，于是联合举报此事，二手房平台无奈下架了阳光城PLUS的大部分房源。

根据最新情况，二手房平台目前仅有1套相关房源可供出售。

从近400套房子变成只剩下1套房子，到底发生了什么？

本来，按照某平台的工资奖励制度，房子第一次在网上发布时，发布者是第一个注册的人。 从此以后，无论谁转让或转租房屋，第一个登记的人都可以获得佣金。 于是多家中介“争先恐后”，不惜发布“虚假房源”。

另一方面西安曲江房产信息，中介为何将矛头指向 City Plus，也与该项目的优势密不可分。

阳光城PLUS新村毗邻东北母婴及真容彩虹谷。 学区由曲江第一分校界定。

曲江第一分校是铁路二中直接管理的一所民办九年制义务中学。 “名校”的加持，让中海曲江大成、阳光城PLUS、雁栖玫瑰园等几个学区新村“身价不菲”。 “这是一致赞成的。

值得一提的是，在“阳光城PLUS新村近400套集体出售”消息传出的同时，身后的中海曲江大成居民也坐不住了，纷纷挂牌出售房屋相继。 他们万万没想到，这只是一个骗局。 一场龙争虎斗！

如果中介列出“假房”是因为不想错过一批优质房源（学区房），那么中海曲江市的居民抛售的现象说明了什么问题？情况如何？ 没错，就是市场的不确定性！

虽然明明是同一个学区，但两个新村的当事人却表现出了不同的心态。 一方乐观，另一方则犹豫不决。

那么南京学区房现状如何呢？

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02

近期有传言，热门保利天悦无论是一期、二期、三期还是四期均已降价，涨幅在两至四千元不等。

诸葛找房最新信息显示，该楼盘目前有15套待转让，新村单价31110元/㎡，同比上涨1.56%。

此外，2月至5月，保利天悦人均二手房交易量在5套左右，从6月开始，交易量呈指数级增长。 截至8月，共成交61套，其中7月成交量最高，共36套。

7月份，有中介声称保利天悦的成交量高达50套。 虽然后来被很多人诟病，实际成交量可能只有20台左右，但也达到了整个上半年的峰值。

保利天悦的好交易背后的理论就足够了。 一方面，作为经过多年发展、配套成熟的高科技二期项目，保利天悦气氛活跃。 同样是保利国企项目，优惠幅度自然不用说。

另一方面，有相对优质的学区。 在2022年的学区定义中，保利天悦对应的学区为高新四中，该校区在区域内颇具知名度。 因此，本市场二手房成交量上涨是完全可以预料的。

事实上，与阳光城共享曲江一学区的中海曲江大成仍在蓄势待发。 当这套房子出售时，它受到“万人”的欢迎，而当第二套房子出售时，它也同样受到欢迎。

难得的是，该楼盘虽然属于大面积房型不多，但成交一直不错，成交价格也比较高。 例如永辰250㎡、君尚公馆166㎡成交价近3.7万元/平方米！

有的在攀登，有的在上升。

曲江中铁万科翡翠国际位于曲江中学、曲江第二小学学区内。 目前已列出 358 个单位。 新村单价同比下降0.29%至每平方米26984元。

科技六路天地苑兰亭坊一套183.72平方米的房屋已售出，售价30万元，目前可供转让，价格800万元。

金地中央景区二期，一套69平米小两居的价格上涨10万元至23625元/平米，目前为165万元。

天地苑·丹轩紫苑，一套四居室公寓，建筑面积约222平方米，年初上市时售价2000万。 经过多次上涨，最新价格为1780万。 最新一轮涨价已达108万。

诸葛找房最新信息显示，武汉二手房挂牌量已超过12万套，但加价出售的套数多达1087套，其中不少位于热门学区。

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学区房可以买吗？ 我们从两个方面来看。

“学区房”是一个老生常谈的话题。

合肥学区房买房的故事，正是父母升学之路辛酸的写照。 对比一下我中学时的担心，跑来跑去看房时的疲倦，面对频繁讨价还价的业主时的怨恨，或者是我小时候的疲倦。小时候家里装修又旧又破。

奔波于名牌学区寻找住房，只为获得一个入学名额。

学区房受欢迎的原因有哪些？ 希望自己的儿子出人头地，是每个父母的心愿。

这些希望让无数家长含辛茹苦，给儿子一个更好的教育环境。 教育平等可以改变学区房市场的格局西安曲江房产信息，但却无法改变每一位中国家长希望孩子出人头地的决心。

所以，从这个角度来说，学区房永远有市场，永远值得很多家长购买。

另一方面，从定期高层会议，到校长轮换、名校集团化，学区房逐渐走下神坛。

过去，学区房几乎是一个“不倒的神话”。 上海、深圳、上海等不少一二线城市都出现了总价超过20亿元的学区房老人房。

今年，中央首次明确提出“防止借学区房之名炒作楼市”。 此后，炒学区房的风潮迅速被制止。 随着一系列平衡教育资源新政策的出台，部分一二线城市的热门学区楼市也回归理性。

以前可以花高价购买，这样就可以上相应的中学。 参加完之后，可以卖高价。 但现在，随着新政的不断调整，二手房也存在很多不确定性：教育集团、名校托管、联合办学等。 师资队伍被诟病，学区楼市价值被摊薄； 很难平衡住房和学校等......

所以，现在买学区房更要谨慎！

随着教育资源均等化和优质教育资源共享的不断深入，学区房或将退出历史舞台。 你怎么认为？ 欢迎在评论区留言参与讨论。