楼市的小阳春和金九银十等市场黄金期在今年注定是要缺席了，在周边一二线城市蠢蠢欲动，希望解开限购枷锁的现在，盐城的楼市更难了。

有一个现象，从我的盐城公布的数据来看，二手房的月成交量已经赶超了新房。

要知道，对于二手还是有很多人心有芥蒂的，所以盐城的市场上，新房的销量一直比二手房要高，现如今“配角”逆袭，说明了什么？

首先自然是价格，二手房的价格是纯粹的市场自我调节的，相对于要买房的人群，看清市场，认清价格的房东人数更多，愿意低价卖房的自然也就越来越多。相比于新房，二手房的下限更低，稍微老旧一点的小区，价格就能降下不少，对于大多数人来说更加划算。

其次，以前新房卖得好，是因为大家对房产市场的未来预期高，不管多高的价格买入都不怕，因为未来只会更高。现在大家对于房市未来的预期已经大幅下降，甚至已经到了悲观的地步，自然不愿大幅投入，就算是钱足够也愿意骑驴找马，先买个房子解决迫切需求，未来房价的降幅足以覆盖购房的各种交易费用。

最后，大量的烂尾楼把人给坑怕了，新房的信誉出现严重的问题，二手房自然就成了更好的选择。

不过，这样的现象下，地可能就更难卖了。