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惊了!新政后,厦门有二手房连夜涨价百万!

作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:66 | 时间:2023-09-19 20:30:54

忽如一夜春风来，二手房居然逆势涨价了？！

这不，昨天岛外限购限售取消、首套首付比例下调至2成的消息传出后，一批房东涨价的底气，肉眼可见的在增加。

从诸葛找房数据研究中心了解到，24小时内厦门二手市场有30+套房源涨价，最高涨价上百万。

知道新政来了会涨价，但属实没想到，来得那么快啊！


比如同安城南的祥福花园，一套231.65㎡的房源，连夜猛涨178万！是30多套房源中涨价最多的一个！


据房屋时光机显示：业主在链家平台最初挂牌价为260万，2个多月以来房源都是不温不火，微调价格。

但是新政后，业主突然把价格调至435万，瞬间上涨了178万。这个涨价速度，简直惊人！

再比如像湖里的凯城花园，一套290.13㎡的楼中楼房源，今年以来已经降价了4次，不过半年来都是一路慢降，仅降价10万。

昨天新政来了，业主连夜上调房价，涨了170万，涨幅超18%！


华林紫薇一套99.52㎡房源，3室2厅1卫，挂牌单价52753元/㎡。房源原价439万，现价525万，连夜猛涨了86万。


这套房源是今年3月链家先上架，当时报价488万，中间价格一降再降，18号的时候都还在降价。


没想到昨天政策利好落地，业主的信心又回来了，一阵操作猛如虎，咔咔又涨价了86万。

滨东板块的金象嘉园某套127平三房，今年4月底挂出来的，之前在链家平台上降价都降得挺猛的。

直到今天一大早突然将价格上调到了839万，涨价69万。


不过这套房源在贝壳上的挂牌一直都是很高的，为868万，虽然有降价，但是也比现在链家这边涨价完还要高。


新政之后，类似这样一夜大幅上涨的挂牌房源确有不少，不过涨价幅度没有那么高，都在2-30万不等。

过去近半年，厦门二手房频频下跌，而经过新政后，房东逐渐找回了底气，竟然集体上涨，先不说有没有人买，单论房东的心态，已经开始有了重大变化。




看到这里，可能有些购房者开始慌了：二手房市场已经开始涨价了，我是不是要抓紧时机出手？

其实不然。

虽然有房源涨价，但降价房源依旧是主流。根据诸葛找房的数据显示，24小时内厦门仍然有400+套房源降价，平均降价11.77万/套。


降价幅度也蛮大的，动辄几十万、上百万，其中不乏核心区域房源。


当然，自信的“涨价派”属于少数，目前绝大多数房东还是按兵不动，明眼人都知道，目前楼市还处于下行阶段，贸然提高价格，毫无竞争力。

虽然这一波政策释放，一定程度上提振了市场信心，但具体效果到底如何，目前还有待观察。

至于房价走势，预计底部横盘的阶段仍会持续一段时间，降价跑量依然是主流，对于购房者来说，不失为一个友好的上车时机，买入门槛低、选择多、议价空间大。如果有明显的价差优势，可以考虑入手。

当然，也不是所有的便宜都能捡。一分钱一分货的道理，永远在市场中通用，别只看价格而忽略了地段、品质。
-END-

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