最新!余杭、临平二手房涨跌榜出炉!降价房源比例超90%

作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:90 | 时间:2023-09-20 12:24:50

8月，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房5395套，比7月的4841套上涨了约11%。成交量小幅回温的原因，与房东心态转变有关。经过2015年以来最差7月的低迷期，8月，杭州贝壳平台新增挂牌房源量也开始上升，环比7月增长了约16%。意味着许多房东走出“观望期”，加入卖房大军。另外，降价的房源量不断增加也是促进成交的原因之一。

杭州贝壳平台上调价的房源中，降价房源比例已经超过了90%，达到了历史峰值。

余杭区

临平区

注：数据仅供参考，具体房源信息建议去实地看看。

涨跌榜数据显示，8月余杭区的成交活跃小区数量最多，其中有15%的活跃小区成交均价已不足2万元/㎡。如岸上蓝山，8月成交均价17700元/㎡，环比7月下跌11%；爵士风情成交均价18470元/㎡，价格与7月持平；闲林山水8月成交均价18660元/㎡，环比7月下跌8%；

余杭的多位中介告诉我们，余杭，尤其是闲林板块的二手房库存量一直以来都很大，二手房市场高点时，价格也并不算高，大约在3万元/㎡左右。如今随着市场下行，板块内的成交量骤减，而房东置换需求强烈，便只能以价换量。加上如今周边二手房市场惨淡，临安甚至不少新房都在打折出售，这也让闲林甚至整个余杭区的压力倍增，一些小区的价格频频下调，甚至降到了2万元/㎡以下。

图源视觉中国

作为余杭区的房价“天花板”，未来科技城板块在这一轮下行行情中也无法独善其身，房价出现了大幅下降。在2021年高点时，“未来科技城三兄弟”最高的二手房成交单价都超过了9万元。当时，不少小区的成交均价都在6万元/㎡以上。如今，像“未来科技城三兄弟”的成交单价已经降至5万元左右。

来源：钱报杭州房产

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