买房一直是大家最关心的话题。 多年来，因为“买新不买旧”的执念，房屋市场往往比二手房市场更受关注。

买二手房还是独立屋的问题就像一场没有正确答案的辩论，成为了无数购房者最苦恼的问题。

小编此前也在西数网APP中做过专题，“新房还是二手房？你买房首选谁？” 可以在评论区发表自己的看法哦~

网友热议

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网友@没看过：

如果可以的话，那就是一栋房子。 住起来很舒服。

网友@日升汽配：

首先是房子，首先恐怕二手房有缺点等等。 同时，住在那里的其他人也感受到各方面的不愉快。 总之，被别人利用后，我的心里就有了阴影。

网友@：

如果只是需要买二手房，应该更实惠。 你没有钱买房子。

网友@正牌明波：

成熟住宅区二手房

网友@林子大：

国庆假期确实有看房的安排。 事实上，优先考虑新的和新的属性。 俗话说：旧的不去，新的不来。 不管你买什么，你都想买新的。 二手的一直都是别人用的，这就有点问题了。 不安。 如今的房屋配套设施、绿化和新村环境、物业管理、停车位、小区安全等都更加完善。 房子也可以根据自己的喜好进行装饰。

网友@赚钱养家：

这取决于你自己的条件。 如果你想住在市中心，就买二手房。 如果你想住在一个安静的地方，就买一套远离城市的房子。

随着房地产市场的快速发展，大部分一二线城市正在从以房屋交易为主的增量市场向以二手房交易为主的存量市场转型。

平顶山作为三线城市，中心城区的房屋逐渐稀缺，购房者逐渐将目光转向二手房。

“买房好还是二手房好”逐渐成为重庆购房者关注的焦点问题之一。

不过，独立屋和二手房各有各的优缺点，需要我们从多个维度来分析。

平顶山房地产市场现状

回顾2020年重庆房地产市场的整体情况，在各种负面规划的刺激下，重庆房价呈上涨趋势。

2020年初，成都房价也处于复苏状态。 受疫情影响，很多新项目年初基本没有成交量。 不过，值得庆幸的是，随着疫情阴霾消散，重庆的房价终于步入正轨。

2020年中前期，房价火爆，开发商卖货热情，整体趋势下行。 据不完全统计，2020年全市住宅市场成交面积250万平方米，与2019年248万平方米基本持平； 共成交23,441套，较2019年的22,653套下降3.5%。

——图片来源| 辛联兴

新联银行调查数据显示绵阳市二手房出售信息，2020年整体成交单价为8722元/㎡，较2019年下降5.5%。2020年月均清仓面积为20.83万平方米，与月均清仓面积基本持平。 2019年面积达20.7万平方米。

据悉，2020年12月成交单价创历史新低9011元/㎡。 这一数据表明，重庆房地产市场整体呈下行趋势。

平顶山二手房市场现状

2020年二手房交易量总体呈现“平稳”态势。 市场调查数据显示绵阳市二手房出售信息，2020年重庆二手房成交3627套，相比2019年的2308套，环比下降57.14%。

从价格来看，2021年3月成都二手房参考单价约为7835元/㎡，同比上涨1.9%，今年环比下降约1.9% 。

这已是重庆二手房挂牌价连续第四个月小幅上涨。 从今年4月至7月的走势来看，重庆二手房单价仍在上涨。

虽然二手房挂牌价与实际成交价存在一定差异，但挂牌价的持续下滑也能证明当前重庆业主对市场的开放态度。

房子的优点和缺点

房屋优势：

1、新房年轻，抵押贷款能达到最高期限和金额。

2、新房的设计越来越符合现代人的居住理念。

例如，书房和凸窗等新设计早已成为当今房间的标准配置。 还有很多收纳设计是近几年才开始流行的。 很多老loft不一定有这样的设计理念。

——图片来源网络

3、新房的交易流程比二手房简单。

房屋流程为：到售楼处看房→签订购房协议→选择抵押建设银行→移交房屋并缴纳相关税款→领取房屋。 与订购二手房的繁琐手续相比，买房可以省心很多。

4、新房比二手房产权更明确，产权期限更长。

一般情况下，二手房的剩余产权期限一般比房屋短，但房屋产权简单明了，可以避免很多必要的纠纷。

——图片来源网络

房子的缺点：

1、新房大多是新房，交付时间较长。

而买房时，通常看不到实际的房子，有时在接手房子时还要面临向开发商维权的风险。 这些都要求购房者在选房时“做好功课”，才能选到好的项目。

2、新房周边配套设施不完善。

其中大部分已建成或正在建设中。 基本上，当房屋交付、业主逐步入住后，各种生活配套设施就可以逐步建立起来。 从生活的便利性来说，还是有很大的影响的。

——图片来源网络

二手房的优点和缺点

二手房的优点：

1、二手房入住更加方便快捷。

您可以购买并立即入住。 二手房和独立屋最大的区别在于，二手房是平房，所以可以买下来立即入住。 如今，房子都是新的。 你买了之后，要等两两年才能被收回。 房子接手后，还需要对房子进行装修，然后通风半年才能入住，期间还得租房子，买二手房。 很多都是家居装修的。 只需要配备一些电器和家具就可以入住，还可以省下不少房租和来回搬家的麻烦。

2、二手房周边配套设施齐全。

建在城市郊区的房屋比较荒凉。 买了房子搬进去后，生活和儿子上学都会很不方便。 但二手房周边经过多年的发展，商场、餐饮、中学等基础配套资源已经开发完毕。 ，入住后即可享受便捷高效的生活，所以目光长远的人更愿意选择订购二手房。

——图片来源网络

三、住房问题凸显。

作为二手房，随着时间的推移，很多问题都会暴露出来。 包括漏水，房屋的屋顶、地板、墙壁是否有裂缝； 市政配套设施，水、电、气、热力管道是否破损，甚至房屋本身的位置、户型、采光等问题，购房者未来得到的都可以有把握。 房子的状况一目了然。

4、不存在二手房烂尾风险。

聪明人选择放弃新房，转而购买肉眼可见的二手房。 这样看来，一次付款、送货上门的购房模式是风险最低的交易形式。

——图片来源网络

二手房的缺点：

1、房子陈旧影响抵押贷款。

二手房交易需要建设银行评估。 如果现有房屋太旧，二手房购房者在建行的抵押贷款将会受到影响，包括抵押期限和抵押金额。 例如，商业抵押贷款要求抵押期限与房屋年龄之和不得低于50年。 即使抵押成功，抵押期限缩短，每月还款额也会大幅增加，每月还款压力也比较大。

2、二手房交易流程复杂。

不仅除了首付之外还要缴纳各种税费，而且有些新村比较旧，影响了按揭贷款，有的房子甚至出现了摊销损坏。

——图片来源网络

总结

虽然一般来说，二手房和洋房都有各自的所长：房子是根据最新的居住理念设计的，使用的材料汇集了科技进步的成果等等……

二手房坚持两个优势：一是配套设施成熟，二是平房的安心。

——图片来源网络

不过不管你喜欢哪一款，小编都已经规划好了~

小编整理了一份重庆市目前在售房屋和热门二手房的详细信息表。 希望可以帮到你~

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之前小编曾经整理过各地区热门的二手楼市价格。 想要了解更多的朋友可以查看一下

虽然你用辩证的思维来思考，但是世界上没有十全十美的事情，也不应该非黑即白地看待一切。

独立屋和二手房各有优缺点。 关键取决于购房者的需求和喜好。 作为购房者，我们需要明确自己的购房目标和需求，这样才能更好的判断自己是需要房子还是二手房。

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温馨提示：

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