CBD片区-绿城深蓝

产权面积：157-271平方

户型：三室+四室

房屋总价：580-1000w

单价：3.7-4.0w（户型均价相似、楼层价差大）

楼层：可选

储藏室：有

是否精装：开发商精装交付

房产证：2025年中旬

学区名额：历下划片区

优势：济南最核心位置，CBD中央商务区，占据济南最顶尖高精尖产业、地铁、商超、公园应有尽有。小高层一梯一户，目前cbd片区性价比坐高一套，四室两厅两卫南北通透。

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关注点：街区制小区吵+教育

雪山片区-龙湖春江郦城

产权面积：113平➕213平

户型：三室两厅一卫

房屋总价：290万（小刀）

单价：院子太大、没有单价

楼层：一楼（一共18F）

储藏室：无

是否精装：精装修＋家具

房产证：有

学区名额：山师大附中

优势：经十路北紧靠汉峪片区，享受融创茂商业综合体配套，龙湖小区园林绿化好，楼下社区底商商业范围浓厚，孩子上学方便，交通便利，院子213平灵活空间大。

关注点：一楼采光

历城雪山片区-万科城市之光

产权面积：164平➕80露台

户型：四室两厅三卫

房屋总价：258价格可谈

单价：15700每平

楼层：高（18F两梯两户）

储藏室：车位

是否精装：精装修部分家具

房产证：超过两年

学区名额：历城二中

优势：万科物业，龙湖园林，全部18层小高层社区，居住安静，性价比高，送80平露台装修，适合家庭人口多群体，地铁二号线近，领包入住无需装修

关注点：北卧室偏小➕位置雪山北

贤文片区-海信贤文世家

第一套：产权面积：94平

户型：三室两厅一卫

房屋总价：185（可小刀）

单价：19600每平

楼层：中间下一些（33F）

储藏室：无

是否精装：简装

房产证：满两年

学区名额：海川

第二套：产权面积：81平

户型：两室两厅一卫

房屋总价：158

单价：19500

楼层：偏低（29）

储藏室：无

是否精装：简装

房产证：满两年

学区名额：海川

优势：仅邻CBD商务中心，贤文片区配套成熟，高新区教育上学方便，整个小区性价比最高一套，三叶草户型，物业园林绿化好。事业无敌，俯瞰cbd五指山

关注点：高层

雪山片区-中建新悦城

产权面积：103平

户型：三室两厅一卫

房屋总价：119万

单价：11550每平

楼层：中间偏上（一共33F）

储藏室：无

是否精装：精装

房产证：满两年

学区名额：鲍山学校

优势：靠近地铁2号线交通便利，家门口幼儿园小学初中上学方便，小区次新房，房龄比较新，房东装修很好，带家具有车位，整个板块性价比比较高

关注点：高层

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