原来，这套二手商品房是王先生于去年通过中介公司购买的，去年年底开始装修。工人在卧室拆旧过程中发现，有一处被损坏的承重墙体暴露了出来（隐藏在衣柜后面）。但现场墙体有敲击痕迹、墙体钢筋裸露等情况各项证据都指向王先生涉嫌损坏房屋承重结构。在现有证据的情况下，王先生可能将面临恢复原状，并处1万元以上10万元以下的行政处罚。

根据当事人的陈述，执法人员依法约谈了售卖该房屋的中介公司员工，并走访调查该小区物业经理，最终认定该行为并非王先生所为。但损坏房屋承重结构存在很大的安全隐患，因此作为房屋安全责任人，王先生有义务恢复该房屋承重结构。综合行政执法队依照《上海市住宅物业管理规定》第八十三条，责令王先生恢复原状，并作出了不予行政处罚的决定。

《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第一项：业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。

《上海市住宅物业管理规定》第八十三条：违反本规定第五十六条第二款第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。

温馨提示

居民在购买二手房屋或者装修房子前，要先对墙体等进行检查。如果房子出现墙体开裂、空鼓、不平整等问题，可以找卖方或者开发商进行维修整改，以免后期房屋墙体等出现问题后，出卖人推诿责任。