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近年来，土耳其已经成为数百万游客首选目的地，也成为高净值人群投资的热门选择。

据世界知名房地产咨询服务公司莱坊国际（KNIGHTFRANK）发布的《2023年第一季度全球房产价格指数报告》显示，近一年全球房价平均涨幅为3.6%，是自2015年以来呈现出的最低增长速度。

第一大城市伊斯坦布尔的房价一直居高不下，房地产价格指数上涨95.2%，其中新房上涨99.2%，二手房上涨92.3%，安卡拉和伊兹密尔同样涨势强劲。

为什么土耳其房价一直上涨？

主要是跟全球货币量宽政策密不可分，自从新冠疫情爆发以来，美国接连通过了多项经济刺激法案，其广义货币供应量增长迅速，增发的货币部分流入楼市，包括中国人在内的高净值人士习惯将投资房产和抵御通货膨胀划等号。对于不够稳定的金融市场和许多国家零利率甚至负利率的存款环境，不动产投资毫无悬念成为越来越多家庭或个人投资者用来抵御通胀的重要投资标的。

同时，土耳其政府为了提振经济，致使银行下调了贷款利率，直接带动了当地房产的交易量。地段优越，符合某些特定条件的优质房产未来还可能继续增值。

再加上，土耳其人口基数大，且正处于人口红利期，国内确实有旺盛的购房需求，政府今年还将全国最低工资提高了34%，刺激经济和消费。

年复一年，土耳其第一大城市伊斯坦布尔（Istanbul ，原名君士坦丁堡）一直是外国人在土耳其购买房产的首选。尽管伊斯坦布尔不是土耳其的首都，但却是全国的经济、文化、金融、贸易、交通中心。

伊斯坦布尔是世界上唯一一个横跨欧亚大陆的城市，市区主要划分为：老城区（欧洲区）、贝伊奥卢商业区（欧洲区）以及于斯屈达尔区（亚洲区），其中欧洲区是最受投资者欢迎的区域。

伊斯坦布尔扼黑海入口，为亚欧大陆要冲，自古以来就拥有着极度重要的战略地位，同时作为古代经济商业发达地区，也是丝绸之路的终点，现如今，它的世界地位也没有下降。

2018年11月，世界城市排名发布，伊斯坦布尔进入世界一线城市行列，其一流的便利设施、娱乐设施、学校和医疗保健设施可以与世界上最现代化、最受欢迎的城市相媲美。

土耳其计划将伊斯坦布尔打造成为全球金融中心，大量外国投资公司、全球集团公司及银行等金融机构陆续在此开设分部；伊斯坦布尔第三机场第一期已经开放，未来十年内有望容纳2亿旅客，成为提高周边房价的推动力。

在伊斯坦布尔的光环之下，土耳其首都安卡拉（Ankara）反而有点被忽略。这座仅次于伊斯坦布尔的全国第二大城市，也是仅次于伊斯坦布尔的全国第二大工业中心，是全国政治、经济、文化、贸易和交通中心。

安卡拉虽然不是土耳其最大的城市，却是近几年发展最快的城市。它仅用了几十年的时间，便从一个默默无闻的小城变成仅次于伊斯坦布尔的城市，成为土耳其的政治和文化中心。

伊兹密尔（Izmir）位于安纳托利亚高原西端的爱琴海边，是土耳其第三大城市、第二大港，也是重要的工业、商业、贸易和海运中心之一。伊兹密尔的工农业发达，产值居全国第二，仅次于第一大城市伊斯坦布尔，是重要的经济中心。同时也是历史文化名城、旅游胜地和军事要塞，保留着众多名胜古迹。

伊兹密尔不仅拥有自己的全年运营国际航班的机场，而且距博德鲁姆和库萨达斯仅几小时车程，并且毗邻从安塔利亚一直通往伊斯坦布尔的主要高速公路。近年来，许多试图离开交通拥堵的伊斯坦布尔，但是，又舍不得城市景观的土耳其当地人往往会选择伊兹密尔。

伊兹密尔为投资者提供了国际化的生活方式与悠闲的沿海生活方式。该市提供了广泛的沿海和城市中心位置以及适合大多数需求和预算的房产。

安塔利亚（Antalya）是土耳其南海岸最大的城市，安塔利亚省省会，在奥斯曼帝国时期和罗马帝国时期曾是东地中海的重要港口，现已发展为旅游中心。安塔利亚距离安塔利亚机场仅有20分钟车程，全年都有许多不同国家的航班，交通十分便捷。

安塔利亚堪称土耳其最美的地方，被比作美国的迈阿密，其东面是秀美的孔亚阿特海滩，西面是一望无际的拉拉沙滩，南濒清澈的地中海，北临郁郁葱葱的托罗斯山脉。

除了自然风光，安塔利亚还有着漫长的历史足迹，被全球旅游者评为世界上第三大最值得游览的城市。

随着旅游业的火爆，不仅刺激了当地经济的增长，还有力地推动了房地产市场的发展。

1. 购买房产

在土耳其购买一套或多套净价值不低于40万美金的房产。（注：房产净值以土耳其房产评估机构出具的评估价格为准）；

2. 基金投资

1. 购买房产

在获得土耳其身份3年后，可以出售所持有房产（持有期间可出租）实现资本退出，不会影响申请人及其家庭的土耳其永久居留身份。

2. 基金投资

无学历、语言、资金来源、体检等要求，主申请人仅需：

1. 年满18周岁

2. 无犯罪记录

3. 完成法案要求的投资

4. 可携带合法配偶及18周岁以下的子女

申请人的配偶和未满18岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份 。真正的一人申请，全家移民！满足国内申请人“一家人就要团团圆圆”的传统习惯。

⭐ 英美跳板：可办理美国E2签证及英国永居。

有不少国家的移民政策都要求移民人士必须在当地居住一定时间，而且居住期间内还不能长时间离境，否则就没办法申请移民资格。

而土耳其的申请流程相对简单，并没有太多的要求，也没有任何的居住要求，申请人只需8-12个月就可以完成办理，获得土耳其护照和公民证。

2. 基金投资办理流程