2018年7月17日，武汉市国土资源和规划局决定通过网上挂牌出让5幅土地，其中蔡甸区4幅地块、新洲区1幅地块。 5幅地块中，3幅为纯住宅用地，2幅为商业服务（加油站）用地。值得注意的是，本次拍卖的3幅纯住宅用地均位于不限购地区。 蔡甸地块紧邻蔡甸地铁线，区位优势明显。 本次土地拍卖的5宗地块出让金额合计89495万，总出让面积0.49平方米。

蔡甸的两幅待售土地分别位于蔡甸街和莱山。

P(2018)048号地块位于蔡甸区蔡甸街道莲花湖大道与公园路交叉口以西（蔡甸街道成功村）蔡甸二手房信息，出让面积25478平方米，建筑面积56051.6平方米，容积率2.2，起拍价11215万元。 起拍楼面价2000.835元/平方米，建筑密度28%，定金11215万元，最高出让价17940万元，最高楼面价3200.62元/平方米。

P(2018)049号地块位于蔡甸区宜山街道长富街与黄兴大道交叉口以西（宜山街道联宜村、园岭村），出让面积50431平方米，建筑面积 平方米，容积率2.5，起拍价25220万元，起拍层价2000.357元/平方米，建筑密度30%，押金25220万元，最高出让价为44127万元，最高楼面价为3499.99元/平方米。

蔡甸作为武汉非限购区之一，近年来在武汉楼市表现非常出色。

不少开发商已入驻蔡甸。 同时，地铁蔡甸线7个主干区块已全部竣工，预计2018年底通车。不仅如此，在有轨电车方面，除了T6线，蔡甸线未来还将逐步建设并投入使用T1、T2、T8等线路。

由于该地区面积较大蔡甸二手房信息，楼市也呈现出多种面貌。 其中，蔡甸地铁一号线贯穿蔡甸城区。 因此，沿线楼盘也成为购房者心目中的网红楼盘，包括金地中法千百汇、中建锦绣双城、越秀涵月公馆等，而后观湖周边，还有聚焦楼盘。湖景上有莲头龙湾、绿地湖、越秀怡景、南逸名人公馆、碧桂园麓湖郡、碧桂园知音宫等，此次两个项目地块分别位于蔡甸街和莱山。 他们交通便利，相信受到很多房地产公司的青睐。

蔡甸大吉街出售两处加油站用地

P(2018)046地块位于蔡甸区大吉街道黄兴大道与长富北路交汇处（大吉街道鹤林村）。 出让土地面积3004平方米，容积率0.5。 起拍价为2710万元。 起拍楼面价18042.6元/平方米，定金2710万元。

P(2018)047号地块位于蔡甸区大吉街道知银湖大道与规划道路交叉口以西（大吉街道小吉村）。 出让土地面积1999平方米，容积率0.5。 起拍价1800万元。 起拍楼面价18009元/平方米，定金1800万元。

我们来看看蔡甸二手房均价：

蔡甸7月二手房均价10278元/㎡

6月蔡甸二手房均价10228元/㎡

环比上涨0.49%↑

同比增长23.22%↑

以恒大绿洲为例，目前二手房挂牌均价已高达每平方米13965元。 蔡甸未来的发展潜力还是很好的。

蔡甸区新盘清单

碧桂园一溪湖于2018年7月1日开盘，均价13000元/平方米。

天下左岸春天预计2018年7月新增2、3号楼精装修房源81-125平米，起均均价8000元/平米。

三河名仕城计划于2018年7月新增7、8号楼精装修房源82-119㎡，起均均价8300元/平方米。

碧桂园知音宫预计于2018年7月新增7、8、9号楼非毛坯房套数约101-228平方米，前期均价约8500元/平方米。

状元府预计2018年7月底推出95-124㎡房源。

汉水新城中法印象预计2018年7月推出二期约76㎡-138㎡非毛坯高层。

凯迪拉克湖预计于2018年下半年推出新楼盘，平均起拍价为每平方米6500元。

中核晋城预计2018年下半年开业，前期均价6500元/平方米。

中建锦绣双城是一个纯新项目，预计2018年下半年开业。

越秀涵月公馆预计于2018年下半年推出首批110-140平米洋房，王家湾摩尔城外展地已开业。

光华御江湾预计于2018年7月开盘第一、二、三号楼首套毛坯房，建筑面积86-133平方米。

三和康桥城预计将于2018年下半年推出，初期均价8800元/平方米。

龙庭华府预计2018年下半年开业，具体加建物业待定。 前期均价6000元/平方米。

海山幸福湾预计2018年下半年推出三期12-16号楼，前期均价4500元/平方米。

蔡甸地铁预计2019年通车，武汉蔡甸楼市会崛起吗？

我从武汉市留言板获悉，蔡甸地铁将确保2018年底前完成主体工程，力争2019年上半年建成通车。虽然蔡甸目前仍处于建设开发阶段而且很多配套设施还没有完善，住宅区的建设已经形成了一定的气候。 蔡甸拥有大型房地产项目，不少项目配套齐全。

除了蔡甸线，地铁11号线的“加盟”也为蔡甸的交通助力！ 从武汉第四轮规划可以看出，蔡甸将启动地铁11号线三期建设。