2020年6月，原告王某某与被告广州南沙某某实业有限公司签订《商品房预售合同》。合同签订后，原告王某某依约支付了全部购房款。由于楼层的消防门设计方案未通过审批，住建部门要求被告调整消防门位置，避免影响所有业主的有效逃生时间，被告就此进行了相应调整，但未及时通知原告。

2021年11月，涉案房屋所在工程项目通过竣工联合验收，并办理了联合验收备案。同年11月，被告向原告发出《收楼通知书》。原告签收了该通知，但未办理相关收楼手续，原因是建成后的消防门位置与合同平面图所载的位置不符，且消防门被移到其所购房屋的门前，与房屋入户门相距仅1.5米左右，对其出行及房屋的通风造成不利影响，从而贬损了房屋的市场价值，故起诉要求被告按照房屋总价款的20%向其支付违约金。

一审法院认为：双方签订《商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同附件一所附的平面图系涉案合同的组成部分，且该平面图由被告单方提供，其内容属于被告应履行的合同义务，被告现向原告交付的房屋消防门位置与平面图标示的位置不符，该行为显然已构成违约。

涉案消防门的位置调整情况，虽不影响原告对涉案房屋内部的正常使用，但对原告出行及涉案房屋的通风造成了一定的不利影响，致使原告权益受损，被告理应秉持诚信原则履行通知义务。被告未及时将该变更行为通知原告，侵犯了原告的知情权。双方在合同中对消防门变更的违约责任未有明确约定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。

开发商应当严肃对待消防设计审查等一系列安全审查程序，严格按照流程安排开发任务，以安全和质量保障作为房屋开发的第一要务。在后续的调整完善过程中，开发商应当与业主、施工单位、管理机构等各方面积极沟通，提前消解矛盾，调整变更设计需重新报建。

如调整行为违反合同约定，需承担相应的违约责任；如并未影响涉案房屋的质量及使用功能，属于合同约定的合理变更范围内，需及时履行通知义务，如未履行通知义务且对业主权益造成影响的，构成履行瑕疵，需承担赔偿责任。