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在现今社会中，购房成为大多数人的头等大事。然而，购房过程中可能会遇到一些问题，如房地产开发商资金短缺，导致项目烂尾，这无疑给购房者带来极大的困扰。另一方面，如果购房者因个人原因无法继续支付房贷，又会被银行收回房屋，陷入两难境地。那么，为什么会出现这种情况呢？

首先，我们要了解房地产开发商为何会资金短缺。大部分情况下，开发商在拿地、建设和销售过程中，需要大量资金投入。然而，如果市场环境发生变化，开发商可能面临资金短缺的困境。此外，一些开发商为了追求高额利润，会选择高杠杆经营，一旦市场波动，便可能引发资金链断裂。还有一些开发商可能存在不当经营行为，如挪用购房者资金等，导致项目烂尾。

那么，为什么老百姓拿不到房却不能断供呢？这要从银行的房贷机制说起。购房者向银行申请房贷，意味着银行为购房者提供了一笔长期、大额的贷款。在这段时间里，银行承担了巨大的风险，而购房者则需要按照约定按期还款。如果购房者因故无法继续支付房贷，银行有权收回房屋以弥补损失。同时，断供也将对个人信用造成极大的损害，影响到日后的生活。

针对这个问题，我们需要采取一些措施。首先，购房者在选择开发商时，应充分了解其背景、实力和信誉。其次，购房者应对自己的经济状况进行全面评估，确保有足够的资金按期还款。此外，购房者可以与银行协商延长还款期限、变更还款方式等，以减轻还款压力。同时，政府也应加强对房地产市场的监管力度，遏制开发商不当行为，保障购房者的合法权益。

在面对烂尾楼的情况下，购房者可以采取以下措施：

与开发商协商：购房者可以与开发商协商解决问题。通过沟通协商的方式找出解决问题的方法。可以提出一些可行性的解决方案，例如：延期交付、退还定金、赔偿损失等。这样可以减少购房者的损失并维护购房者的权益。

向相关部门投诉：如果开发商的行为构成违法违规行为，购房者可以向当地政府有关部门投诉举报。政府部门会对开发商进行调查处理并监督其采取补救措施。如果购房者不能与开发商协商解决争议，可以通过法律途径进行维权。

寻求法律援助：购房者可以寻求法律援助来保护自己的合法权益。通过法律手段解决争议可以最大程度保护购房者的利益。当然在争议解决之前不要轻易做出退房决定以免损失更大。

总之房地产开发商和老百姓在购房过程中面临着不同的风险和挑战。作为购房者应该保持谨慎态度并做好充分准备以避免陷入不必要的困境。同时政府和社会各界也应该加强监管和规范市场秩序以保障房地产市场的健康发展。