对不起!徐州房价可能不会跌了!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:156 | 时间:2023-10-07 20:06:20
双节期间，徐州迎来一波返乡置业热潮，最近我们平台收到最多的咨询就是，“徐州房价还会不会跌”？
我想告诉你的是，接下来，徐州房价可能不会跌了！
徐州经济稳增长，质效双提升！
日前，徐州市统计局发布1-8月份徐州市经济运行情况，1-8月徐州经济运行实现质效双提升。
8月份，全市规模以上工业增加值同比增长2.0%；1-8月份增长7.8%。1-8月徐州市固定资产投资增长9%，投资领域主要指标继续保持良好运行态势。围绕重点项目、重大平台建设，积极谋划投资项目，扎实推进项目开工建设，固定资产投资规模持续扩大。
双节期间，徐州旅游爆火！10月6日傍晚，8天的假日文旅数据还在持续上升。据初步统计，2023年中秋国庆假期，全市共接待游客675万人次，同比增长194.2%，实现旅游总收入91.26亿元，同比增长229.82%。
|来自：徐州发布
政策利好频出！徐州确定要“认房不认贷”！
9月15日，徐州官方发布《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》的通知（以下简称《若干政策措施》）。
其中明确提到关于“认房不认贷”方面的措施：落实优化个人住房贷款中住房套数认定标准政策，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，无论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
何为“认房不认贷”？是指不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过贷款记录，只要在购买时家庭所有成员在本市均无住房，即可符合首套房的认定标准，可按首套住房申请住房贷款。
9月1日，北京、上海官宣“认房不认贷”政策，至此四大一线城市全部宣布执行“认房不认贷”政策，整个行业都沸腾了。
执行“认房不认贷”后，9月份北京、上海、广州成交量明显上涨。
北京：实施“认房不认贷”后，北京二手房成交量和8月相比增长明显。根据北京住建委数据显示，9月份北京市住宅网签量为14262套，其中9月1日至9月27日，北京二手房成交了12658套，比8月同期上涨了45%，和去年同期相比上涨了11%。
上海：9月全市商品住宅成交套数6396套，环比上月上涨13.08%。9月全市商品住宅成交均价为73883元/㎡，环比上月上涨4.32%， 比去年同期水平上涨30.88%。（数据来源：上海佑威房产信息服务有限公司）
广州：根据中指研究院数据，9月广州新建商品住宅成交规模约60万方，环比增长约四成。
刚过去的国庆，上海、广州成交表现非常抢眼，上海新建商品住宅同比去年国庆日均成交面积暴涨159%，广州相比去年国庆日均成交面积暴涨129%。
2023年国庆假期（9月29日-10月6日）一线城市新建商品住宅成交的情况
|数据来源：中指数据CREIS
徐州多个纯新盘即将上市！个个都是豪宅！
近期，徐州多个纯新盘都有大动作，都在加快节奏要上市，而且个个都是核心地段的高端产品，接下来徐州新房价格可能要往上提一提了。
①、新城区招商序启动定存，金额60万
近日我从新城区招商序置业顾问那获悉：新城区招商徐州中心二期项目招商序即将开盘，目前正在定存，定存60万。将率先推出洋房组团，容积率为1.8，建面约160㎡、190㎡。
整个项目规建洋房、小高层产品，其中湖居洋房仅 214 套，后期真得不会再有这样的新城核芯洋房资产，真正卖一套少一套，稀缺属性显著。
②、云龙湖畔保利建发·天瑞预计10月份开盘
云龙湖畔保利建发·天瑞，主要打造6-9层洋房与高层，洋房建筑面积约143—178㎡，高层建筑面积约143—248㎡，预计将在10月开盘。
|项目效果图
项目邀请到香港顶豪御用设计师梁景华、20万+豪宅匠造者李宝章两位大师来操刀，其中展示区约4500㎡， 为徐州首个禅境中式示范区。
③、云龙湖畔紫宸公馆公开城市展厅
10月3日，云龙湖畔紫宸公馆公开城市展厅。项目由蓝城和鼎甲置业联合开发，将打造蓝城体系内的雅宋系产品，开发商放话要超越紫薇公馆。
|项目效果图
产品方面有洋房、叠墅、合院，共88套房源，建筑面积约165㎡—600㎡，放风价3万/㎡起。
④、市中心徐钢苏堤北路A地块规划公示
近日，市中心苏堤北路A地块规划公示，将打造4栋洋房，其中1、2号楼为5层，3号楼为6层，5号楼为11层，共110户。
项目所处地块，今年5月31日被徐钢置业摇号拿下，成交楼面价8914元/㎡。
看空楼市的一夜全傻眼！徐州一批楼盘卖爆了！
双节期间，徐州很多售楼处人气爆了，销售成绩喜人，还有楼盘要涨价！
①、一批楼盘卖爆了，有楼盘单日成交11套！
新城区万科翠湾中城10月6日单日成交11套。
客运北站板块万科中山都会10月5日成交10套。
泉山食品城商圈的大河印10月2日案场成交18套。
②、各大售楼处人气爆火，到处都是人人人...
新城区昆仑一品售楼处人气堪比大商场。
五山公园板块万科吾山双节期间，售楼处到处都是人人人，项目置业顾问嗓子都快喊哑了。
③、节后一批楼盘要涨价！
大学路金地格林世界双节五重礼专属优惠，今晚收回！
大学路山水间双节小长假前7天，每天日均成交6套，双节10重礼遇明天将收回。
在一系列的政策组合拳与城建利好正在逐渐兑现之下，徐州楼市市场信心正在恢复，预计接下来房价可能不会跌了！
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