武汉的二手房，现在已逐渐成为部分买房人选择的对象，毕竟相比新房，二手房的优势显而易见。
二手房都是现房，无需等待；社区氛围已经成型，周边配套相对更成熟；学区基本落定...
如今武汉二手房套数有十多万套，对于很多首次买房的人来说，无异于大海捞针。
在二手房市场中，热度高、流通性好的小区，往往反映在二手房成交量中。所以我们根据贝壳数据，统计出近90天武汉比较热门的30个二手房小区名单（不完全统计，仅供参考）：
注：统计周期为近90天仅贝壳平台上的成交，因数据实时更新变动，信息仅供参考各大楼盘纷纷打折抢客户！到底哪些楼盘打骨折价格到位了？怎么样可以获得更多优惠信息！契税补贴、消费补贴怎么领取？扫码加武汉阿松微信发你更多折扣信息吧！从统计得小区中，我们不难发现这些热门小区的一些特征：30个小区中，只有9个小区位于武汉的远城区，大部分成交的热门小区还是位于像洪山、东湖高新、武昌、江岸这样的主城区。
毕竟主城区的各种配套和基础设施都比远城区更加完善，通勤上班也比远城区更加方便。另外，还有一些主城区是由于区域内新房楼盘可选的数量不多，例如白沙洲和四新，导致部分还想在此置业的购房人只能转向二手房。成交量高的热门二手房小区，大多数都为知名品牌房企开发，例如保利、金地、万科等，因为其小区绿化、户型设计、物业服务等方面更有优势，在二手房市场上的口碑也更高。
以上这些小区，有一半多都是大体量刚需小区。例如清江山水、恒大名都、金地澜菲溪岸等，这些小区的价格适中，当年设计的户型面积也比较刚需，因此总价门槛也不高，再加上居住人口多，周边氛围成熟等因素，卖的好也在情理之中。
这些大体量刚需盘，配套成熟，交通、商业、教育等应有尽有，能完全满足生活需求，对刚需有很大吸引力。以上这些小区的房龄大多集中在10年左右，小区不会显得特别老旧，品质也不会特别差，居住氛围和绿化都已经成熟，是比较合适的选择。
成交热门的30个小区中，挂牌价集中在1-2万/平之间的小区有16个，占比超过一半。还有东西湖、蔡甸、黄陂的一些小区，挂牌价甚至没有超过1万/平。由此可见，单价低，上车门槛低，户型面积小的二手房小区，更受欢迎，有更多的人可以够得着门槛。改善置业考虑优质教育，选择江岸、武昌；首付有限的刚需置业可关注白沙洲、四新。江岸、江汉、武昌等老城区，以老小区居多，但有价格优势，不想舍弃成熟的城市配套也可以看。首先，考虑品牌房企或者本地实力房企开发的小区。比如万科、龙湖、保利等，物业服务更好。其次，在首付能够得着的最大范围内，尽量选择5年内的次新房，社区品质、户型设计都更新颖，未来也好出手。
如果产证已满2年，可以大幅度减免税费。但没有满2年的房子，如果价格够低，也不是完全不能考虑。三室户型功能性更强，尤其在鼓励三胎的政策下，未来两房显得更加捉襟见肘，从市场角度来看，三房的流通性更好。说到最后，买房这件事，一切以自身需求出发，适合自己的才是最好的。切记，没有十全十美的房子，一定要懂得舍弃，基本上能打8分的房子，就可以考虑入手。利好不断！武汉全城取消限购！公积金额度提升！购房补贴1万元消费卷和契税！了解详情请扫码加入10月“武汉楼市新政购房讨论群”
