编译：加东地产

随着新建筑成本的上升，新斯科舍企业家道格·杜塞表示，他热衷于投资于现有的物业，包括位于蒙克顿市中心的已关闭的Baci Italia餐厅场地。

Baci Italia

杜塞告诉笔者，他目前正处于最后的阶段，即将与一位租户签署整个场地的租赁合同，但在这个过程开始之前购买物业的交易就已经开始。

他说：“我们是凭直觉购买的，”并指出一份保密协议阻止他透露潜在租户的身份。

"我们几乎达成了一项协议，他们将租赁整个空间。这将是与酒店有关的。”

该笔交易是通过他的公司Tier Too Properties Inc.，杜塞（RCS建筑公司的业主，总部位于贝德福德）以及蒙克顿市中心以北的Costco主导的Granite Centre零售中心的合作伙伴，以157万加元的价格购得了这座位于Mountain Road的建筑和周围的土地，其中包括Mountain Road南侧的三块空地。

Cushman＆Wakefield曾将该物业宣传为一个成熟的商机，并寻求260万加元的要价。Baci Italia于一年前停业。

杜塞说：“我喜欢这个位置，也喜欢这个停车场，”并补充说建筑很棒，但最初可能“过度建造”。

Baci Italia于2018年在专为其建造的新大楼中开业，在当时由Baci Food Services Inc.主管桑德罗·斯佩兰扎领导，而蒂娜·斯佩兰扎于2021年接管了主管工作。除了高天花板的餐厅，该企业还包括一个外卖店Zio's Pizza，该店也已同时停业。

斯佩兰扎曾拥有过该场地并在那里经营了多年的企业。根据2012年CBC的一篇文章，该场地曾是一家名为Night Palace的脱衣舞俱乐部的所在地，由桑德罗和他的兄弟南多共同拥有。

后来的破产文件显示，Baci Italia和Zio's Pizza的负债总额为369万加元，而资产总额为304万加元。这些文件将该物业列为最有价值的资产，价值282万加元。

该物业的广告称，它包括超过47,000平方英尺的土地，餐厅设备齐全。广告称，一楼面积为9,000平方英尺，有两个厨房，分别为1,862平方英尺和263平方英尺。二楼有575平方英尺的员工区域，地下室有3,500平方英尺。

杜塞表示，他在这座建筑物首次上市时考虑过，但后来退出了竞争，直到在几个月前再次收到联系，这才导致他最终提出了报价。

他承认这是一座为主要租户和旁边的比萨店而建的大型建筑，座位数量可能太多。

他说：“我们找到了一个很好的用途。目前，重新利用该建筑物是最好的机会。”

"在当下，相比于建造新的建筑后再获得所需的租金，考虑到施工成本和利率失控的情况下，我更喜欢重新利用一所已建成的建筑。

"你可以为人们提供他们能够负担得起的适当租金。”

这座建筑物的广告表示，该建筑周围平均每日车流量超过37,000辆车。

去年12月，Vanessa Speranza和合伙人Alex Cormier在Mountain Road 913号开设了健康餐食服务Vibrant Life，几年来一直在家里和其他厨房工作，包括Baci Italia的厨房。