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开发商排除按揭期房执行的操作路径

个人购房者通过按揭与房地产开发企业签订购房合同进行购房是最常见的购房做法。现实生活中，个别购房者由于自身原因会对外负担债务，因而其按揭所购商品房会被相关法院予以查封。在个人购房者违约后，房地产开发企业可以通过诉讼解除商品房预售合同。

但因房屋之上涉及银行、个人购房者及其个人购房者的其他债权人众多主体的权益，加之涉案房屋上可能涉及预告所有权登记、预告抵押登记、预查封登记等诸多因素，房地产开发企业在执行程序中如何排除执行以及清洁的收回违约个人购房者按揭房屋，是一大执行难题。本次课程韩锦超律师会依据现有法律规定及结合自身实务经验给大家带来分享。

本期课程，iCourt 邀请了上海兰迪（青岛）律师事务所的韩锦超律师，为大家分享「开发商排除按揭期房执行的操作路径」。

主要内容：

1、按揭购房三大主体、四大法律关系；

2、按揭购房者预告登记权利属性及分类；

3、房屋预告登记在个人购房者名下后的风险；

4、房企排除按揭期房执行的操作路径；

5、律师代理期房执行问题的办案方法和材料。

▎时间：2023 年 10 月 12 日 晚 19 : 30

▎对象：全体律师

▎课程形式：在线直播，扫描海报二维码预约课程

▎主讲嘉宾：韩锦超  上海兰迪（青岛）律师事务所 

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对话盈科律所郭卫红律师：最新数据跨境流动规定对企业的影响 —— 以全国首例通讯平台全场景、数千万量级成功申报案例展开

随着《网络安全法》《数据安全法》《个人信息保护法》这三部数据合规领域“基本法”的落地，数据出境的条件和要求均已具备了相应的规定。其中《个人信息保护法》更是明确了个人信息出境的三条基本合规路径，在中国企业“走出去”以及境外企业来华开展业务的过程中，数据出境合规义务已成为企业开展涉外业务时所应关切的重要问题。

自数据出境申报制度落地以来，已经有大量企业向国家网信办及各地网信部门提交了数据出境申报，但最后通过数据出境申报的企业仅仅是九牛一毛。从“网信北京”今年 1 月披露的数据来看，彼时社会向北京网信办提交正式申报的有 16 家单位，但最终通过率仅为 12.5% ，即仅有 2 家单位最终通过了数据出境安全评估。相对于较低的通过率，北京市数据出境的申报率更低， 270 余家具有数据出境需求的主体中仅有 16 家提交正式申报，仅占主体总数约 5.93% 。

可见目前数据出境安全评估通过率较低，许多企业认为申报通过难度大，仍处于观望状态。那么在数据出境项目中有哪些重要的点是需要特别关注的？

本期课程，盈科全球数据合规服务中心主任、原上市公司数据安全法务专家郭卫红律师将结合实务经验，为大家带来「最新数据跨境流动规定对企业的影响 —— 以全国首例通讯平台全场景、数千万量级成功申报案例展开」的专题分享。

主要内容：

一、数据出境政策大幅调整的监管考量为何？

二、如何准确理解新的数据出境政策？

三、企业应对新政策如何开展下一步的数据出境合规工作？

▎时间：2023 年 10 月 12 日 晚上 19 : 00

▎对象：企业法务、律师、合规 / 隐私 / 信息安全人员

▎课程形式：在线直播，扫描海报二维码预约课程

▎分享嘉宾：郭卫红律师  盈科全球数据合规服务中心主任、原上市公司数据安全法务专家

▎主持人：倪子媛  iLaw 合规

嘉宾简介：

郭卫红律师毕业于西南政法大学，具有海外留学背景，能够使用普通话、英语、日语、闽南语作为工作语言。同时担任国家市场监管总局发展研究中心专家顾问、复旦大学法学院实务导师、原上市互联网集团合规与数据安全法务专家。担任律师期间为近百家国央企、外企、头部互联网及行业独角兽企业提供数据合规、数据出境、开源治理、爬虫合规与平台合规的法律服务及安全技术综合解决方案，具有丰富的全球视野合规经验。在专业研究方面发表过《中国个人信息标准合同白皮书（中英）》（总主编）、《上海互联网企业个人信息保护指南》（副主编）等专业文献，并起草了《盲盒经营活动分类》等行业标准。

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文末福利：

近年来，我国逐渐通过一系列法律法规，明确了个人信息出境的三大基础路径：数据出境安全评估、个人信息保护认证和个人信息出境标准合同。为了让大家更加了解中国个人信息出境标准，本期 iLaw 为大家精心准备了《中国个人信息出境标准白皮书（中英双语版） 》。

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