泰国购买期房后的交房流程,你知道吗?
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:28 | 时间:2023-10-14 17:17:59
买房so easy，交房你知道该怎么办吗？
检查房屋家具、内饰、墙体、地板有无问题或损伤。
检查电路是否正常通电，电压是否稳定正常，插电口、空调、电磁炉、抽油烟机是否正常工作，整个房间的照明灯是否正常。
检查卫生间和厨房的水龙头能否出水，出水口和地漏是否堵塞，马桶、花洒、水管使用是否正常。
检查门窗关合是否严密，窗体有没有摇晃是否安全。
如果第一次验房时发现瑕疵或不合标准的地方，及时向开发商申明修复。第二次验房再次检查，确认修复完成后，业主需要在验房单上签字，表明验收房屋，并支付尾款和剩余款项。
房屋总价的70%，如首付已支付30%，则需要支付剩余70%。
与开发商各承担1%过户费。
通常是55泰铢-120泰铢/平米/月，交房时需要提前预缴半年到1年的物业费（根据项目而定）。
500-800泰铢/平米，交房时一次性缴付（根据项目而定）。
2000-3000泰铢左右（根据有关部分收费为主）。
所有非泰籍人士在购买泰国房产时，必须以外汇形式，通过泰国之外的国家以正规途径汇入泰国开发商账户，再由开发商统一在银行开具“外汇证明 FET”。
如果是本人前往现场收楼，那您只需要准备护照就可以啦！
如果本人不能前往，需要授权朋友或中介，您需要准备：POA（授权书）、护照原件扫描件（已婚还需提供配偶护照）、您父母亲姓名。
泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。过户之后，业主将会拿到厚厚的一摞资料，有地契、房屋户口本、土地局房屋买卖合同、房屋钥匙、门卡、入住指南等等。
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