增城新塘的广汕高铁站已经开通有十几天了，很多人问我，新塘的房价会因为有高铁站而起飞吗？

新塘作为广州东部的交通枢纽中心，集合高铁、轻轨、地铁于一体，形成国内首个TOD的交通枢纽中心，交通越来越方便之后，确实能够拉动新塘的经济发展。但是对于目前新房的房价，从地铁沙村站到新沙站板块，无论是新房还是二手房，短期成交价还会持续走低。长期就看上面的发展速度和宏观的规划调控等因素，和整个市场的行情去定义。主要现在大部分人都不着急买房，新房它成交量上不去，房价是很难往上走的。

绝大多数人在新塘买房，都是在海珠、天河、黄埔工作，上下班坐个地铁，开个车就可以通勤。少部分人在新塘本地工作，很多人可能平时地铁也很少坐，也没有几个人天天会坐轻轨、高铁这种交通工具去上下班。可能平时出一趟远门，去深圳，去白云机场才会坐轻轨，去惠州，潮汕才会坐高铁。

广州高铁南站周边的房子，这几年都是横盘，根本涨不动，能带动房价起飞的，永远是金融很强劲的板块。还有产业很强劲的板块，工厂、工业区板块也不行。所以在新塘买房，你就考虑居住和小朋友的教育问题，不要期望太高。我的观点可能新塘业主和新塘开发商看到之后会不高兴，但是要认清事实，认清现实。怕选错房的朋友，欢迎在评论区留言。

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