北京「北清橡树湾」

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楼盘名称：北清橡树湾

所属开发商产品线：华润

均价：60000元/平

总价：420-780万/套

价格说明：总价在413万至796万

项目地址：北京市昌平区北清路与黄平西侧路交叉西南口

总栋数：15栋

总户数：1311户

产权年限：70年

建筑类型：板楼

占地面积：50000平米

建筑面积：125000平米

容积率：2.5

绿化面积：15000

绿化率：30%

总车位数：1340

底下车位：1340

车位配比：1:1.3

得房率：73-76%

装修标准：精装修

装修情况：精装修

项目特点：人车分流封闭小区

验资要求：无

嫌恶设施：否

外销证：无

在售户型信息：

【72㎡两室两厅一卫】：东、西朝向，2室2厅1卫，建筑面积72㎡，420万/套，分布于楼栋6号楼。【126㎡四室两厅两卫】：南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积126㎡，780万/套，分布于楼栋11号楼。

【106㎡三室两厅两卫】：南、北朝向，3室2厅2卫，建筑面积106㎡，640万/套，分布于楼栋12号楼、8号楼、20号楼、16号楼、7号楼、17号楼、15号楼。

【95㎡三室两厅两卫】：南、北朝向，3室2厅2卫，建筑面积95㎡，560万/套，分布于楼栋10号楼、20号楼、18号楼、2号楼、11号楼、3号楼、1号楼。

【78㎡两室两厅一卫】：南朝向，2室2厅1卫，建筑面积78㎡，470万/套，分布于楼栋10号楼、20号楼、18号楼、2号楼、3号楼、1号楼。

区位交通配套：

五横四纵双轨道，立体交通畅达全城

五横：北清路、定泗路、回南北路、回龙观东大街、北五环

四纵：京藏高速、京新高速，立汤路、京承高速

双轨道：地铁8号线、地铁13号线

商业配套：

项目周边五大商圈环绕。共有永旺商圈、回龙观商圈、上地商圈、亚奥商圈、未来科学城商圈。此外项目西南侧约1.5公里，有集商超、娱乐、餐饮、教育一体化的商业综合体禧乐汇。

教育配套：

项目北侧有昌平区滨河幼儿园畅悦分园，南侧有清华附中昌平学校清悦幼儿园，另有清华大学附属中学昌平学校（悦府校区）、首都师范大学附属回龙观育新学校、北京市中关村外国语学校等。具体教育信息以政府公告为准。此外，项目周边高等学府包括沙河高教园多所双一流高校、华北电力大学、中央戏剧学院（昌平校区）、北京邮电大学（宏福校区）等。

医疗配套：

项目周边三所三甲医院：北京积水潭医院回龙观院区、昌平区中西医结合医院、北京王府中西医结合医院，为健康保驾护航。此外，项目附近还分布了京都儿童医院、北京大学国际医院、清华长庚医院等多家综合型医院。

户型涵盖72-126平，两居至四居。

72平两居，东西通透，户型比较合理，缺点是东西朝向，数量很少，只有一栋楼。

78平米两居，全南朝向，超8米南向面宽，南向三开窗，L型飘窗设计。项目北临北清路，必然有噪音灰尘，设计师很聪明的用全南户型解决了这个问题，全南两居只面向小区花园，不面向北清路。

95㎡三居，南北通透，边户为全明户型，双明卫。L型飘窗设计，流畅的U型厨房动线、LDK一体化设计。总的来说，是一款比较适中的紧凑型三居。

C2户型为95平米的中间户，与C1户型相比，厨房的位置不同，主卫为暗卫。

106㎡三居，三开间朝南，南向面宽9.5米，采光性能优异。

主卧与主卫相连，次卧与客卫相连，两代人生活互不打扰。超大入户玄关，南向三个可收纳飘窗，扩展收纳空间，U型厨房，LDK一体化。

这个户型是近期橡树湾的经典户型，在西红门橡树湾也有类似户型。

B2是106平的中间户型，区别在于主卫是暗卫，其余的地方基本与B1一样。

126㎡四居，橡树湾经典四居设计，楼王位置。三开间朝南，超10米南向面宽，多功能飘窗，采光通风效果上佳。

玄关与卫生间相连，方便消杀清洁。多功能空间，既可与客餐厅为一体，也可独立成区，做书房或者独立卧室均可。四居户型功能比较均衡，三代同堂也不会拥挤。

北京「」

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