比如内环的中兴路一号，很多渠道显示，二手房有逼近18万/平的挂牌价格。

来源于链家二手房

而现实却是，项目新房单价才13.75万/平，比二手房都低。但是该盘三期自今年5月28日开盘以来，一共推盘量才191套房源，过去了5个多月的时间，还有少量房源在售，就算是高佣金都卖不动！

放着低价新房不卖，要去买高价二手房？这说不过去！

再看静安中兴路另一个新房华发·静安华府，今年7月29日一期开盘，推出291套房源，认购率308%，触发积分，开盘当天日光。

而时间来到现在，项目二期有望十批次入市，约227套房源，体量不大，现在竟然缺客户了，开始向自媒体寻求客户资源。

来源于微信群

事实上，项目二期体量不大，加上内环内、倒挂等优势，在早前，根本不愁卖。

而今，由于行情转冷，二手房卖不动，导致新房也跟着转冷。

市场上，一旦低价新房不触发积分，甚至卖不动后，那么现在所谓的房价“倒挂”，其实就是“伪命题”。

而且内环新房不止一两个案例，杨浦鞍山中海·海上合集，前期开盘，虽然没有触发积分，但实现日光。

这一次仅仅175套房源，认购结束才86%，开盘日光无望。

也因为房子不好卖，这个内环新房罕见地启动全民分销！即便如此，认购成绩也还是很一般！

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