洛江万安板块纯新盘

书香联宇

最新户型图曝光

户型为建面约130-210㎡

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书香联宇主推四房产品，包括建面约130-132㎡、建面约134㎡、建面约139-142㎡、以及最大建面约210㎡。

与水墨风景一线瞰江的景观资源优势不同，书香联宇最大的区位优势在于周边汇聚了洛江优质学府：泉州实验小学洛江校区、泉州第十一中学、泉州医高专；且近邻大润发商超等，配套成熟；与城东板块一路之隔，通过安吉路/丰海路可便捷抵达城东繁华商圈。

目前万安板块周边二手房价基本在2万元/平左右，尤其是泉州实小洛江校区学区房，更是基本在2万+，从单价上来看，16900元/㎡的限价是有倒挂红利的。

但是该项目规划130㎡起步的大户型，总价基本在215万+，在同等预算上，周边二手房小区还是有挺多选择的。

数据来源：安居客,10月挂牌

132㎡户型首先格局不方正，呈南北向长条状、配置西侧阳台，整体居住舒适感锐减。

139㎡及以上面积段的户型，基本可以做到4开间朝南，其中包含3间卧室是朝南，以及南向大阳台，作为改善为主的居住空间会更加舒适。

4、改善产品规划，但社区小，舒适度会有所弱化

项目用地面积约6686㎡，仅规划4栋住宅，小区规模小，因此在栋距、社区配套方面会略有所不足。

5、本土开发商，物业相对普通

联宇地产是泉州本土房企，品牌影响力相对较弱；此外，目前项目暂未明确有知名物业进入，相对普通。

整体而言，在忽略更高品质的居住需求之外，想要洛江新房的；或是想买城东预算不够，也可以选择该项目，产品优选139㎡及以上面积段户型。

项目83套住宅已获批预售

价格区间16139-18500元/㎡

即将开盘