【问】晓宇：房妹子，建发缦云什么时候开始交房，未来的二手房入市后，缦云的价格会不会涨？

【答】房妹子：你好！建发缦云一期将于2024年年底开始交房，二期的话要等到2025年了（交房时间仅供参考）。鉴于缦云新房入市定价不高，而且一手房已经售罄，交房后二手房价格高于一手房价格，几乎不会有悬念。例如，中梁远洋星海天宸，交房后二手房价格就明显高于当时的一手房价。

【问】7ing：房妹子，工作在蓝田，一直考虑中骏蓝湾香郡和福隆城旁边，有没有建议。

【答】房妹子：你好！福隆城作为龙文区较早开发的片区，相比中骏蓝湾香郡周边，人气这块是要好上太多了。从地段的角度，中骏建议首先排除。鉴于你工作在蓝田的话，可以就近考虑周边的房子的，比如珑悦澜庭，均价万元以内，购房负担较轻。如果要更好一点，福隆城周边的新盘建发朗云或者二手房悦珑庄都是比较不错的选择。

【问】爱你3/8：美丽的房妹子，星海天宸二期已经交房了，还没有交契税，什么时候交契税合适？

【答】房妹子：你好！有条件的话缴纳契税要尽快，毕竟这个是涉及到接下来的二手房的时间认定，早交早满二满五哦。

【问】王志艺：怎样才可以以后直接读龙文三中，买附近的房子？

【答】房妹子：你好！你说的是漳州三中龙文校区吧，明年9月前才能知道招生政策哦。

【问】朕知道了：房妹子，能不能指导一下，芗城区的房子要怎么买？

【答】房妹子：你好！芗城区辣么大，至少分成三片区域内，一片是石亭，房价比较便宜，不过距离城市重心远，不建议买。还有一片是芝山街道，芝山街道就是芗城区的新城区，房子是比较不错，规划也优于老城区，不过教育配套仍逊于老城区。最后就是老城区，优势在于教育和城市配套。不足之处在于几乎都是二手房，还存在城市拥堵、停车难等问题。

换句话说，目前芗城区新盘和次新盘较多的区域，教育还没跟上；教育和配套完善的地方，皆为二手房，确实是不是那么容易权衡。

可以根据自身实际需求出发，结合自己的偏好、工作和生活半径等因素进行综合选择。可以加我微信进一步私聊。

【问】GZH：房妹子，恒大城市之光何时交房，盖好了吗？

【答】房妹子：你好！目前城市之光的主体部分已经基本建成了，按原计划将于2023年底开始交房。（交房时间仅供参考）

城市之光

购房咨询添加微信号：fangmeizi05（房妹子）

总编丨欧阳孜林  编辑丨房妹子